Об ответственности кадастрового инженера

Ошибки в кадастровой сфере сегодня редкое явление, и причиной тому полная ответственность кадастрового инженера, который отвечает за свои ошибки перед законом. Рассмотрим, какую ответственность несёт специалист, имеющий полномочия подготавливать кадастровые документы, среди которых важную роль играет выписка из ЕГРН на квартиру. Инструменты кадастрового инженера

Какие ошибки бывают, и какая ответственность у инженера

В 90-е годы прошлого столетия кадастровые ошибки были повсеместно, это было продиктовано тем, что специальное оборудование, предназначенное для проведения кадастровых работ, не было совершенно и порою не соответствовало тем требованиям учета, которые выдвигало законодательство. Неподтверждённая статистика тех лет говорит, что около 80% всех ошибок того времени были связаны с морально устаревшим оборудованием. В настоящее время объем такого рода ошибок составляет не более 10%, и в большей части это связано с умышленными действиями кадастрового инженера. Работа на кадастровым планом

Как менялась статистика кадастровых ошибок

В 2013 году был совершён переход всей технической базы БТИ в Росреестр, и этот год был самым сложным для Росреестра. Только этот год показал самый высокий процент кадастровых ошибок, которые достиг отметки 30%. После того, как база БТИ была передана в Росреестр, ошибки кадастровых инженеров сошли на нет. Вплоть до 2017 года, из-за неразберихи ГКН и ЕГРП могли периодически возникать кадастровые ошибки, то начиная с 2017 года, такие ошибки практически не фиксируются, за исключением ошибок по кадастровой стоимости. В последнем случае можно пояснить, что кадастровый инженер не виноват в ошибках расчёта кадастровой стоимости, так как он использует единую методику расчёта. Ошибки кадастровой стоимости возникают по вине местных органов власти, которые ошибочно или умышленно предоставляют требуемые сведения в Росреестр для проведения оценки. Приспособления кадастрового инженера В 2018 году в ряде регионов страны заработали Комиссии и Подразделения государственных оценщиков недвижимости, которые отобрали у кадастровых инженеров функции проведения оценки недвижимости. До конца 2020 года в кадастровой оценке недвижимости должен быть наведён порядок, и таким образом, ошибки кадастровых инженеров исключены, если он не совершил их умышленно.

Как наказывают кадастрового инженера

Впрочем, система наказания для кадастровых инженеров существует, причём очень жёсткая.
  1. Аннулирование аттестата специалиста. Если было зафиксировано 25% отказов, а также есть 10 решений по устранению неточностей за последние 36 месяцев работы.  Решение об аннулировании принимает специальная комиссия. Правда, кадастровый инженер может отменить решение только судебным порядком. Вторичное восстановление в профессии невозможно, только через суд. В большинстве случаев, наказания касаются молодых специалистов в возрасте до 35 лет, которые не имеют практического опыта, а также до сих пор работают на морально устаревшем кадастровом оборудовании.
  2. Имущественная ответственность. Если нанесён вред собственнику, на кадастрового инженера возлагается имущественная ответственность. Как правило, эта ответственность возлагается в рамках членства в СРО кадастровых инженеров. Но если у инженера нет членства, то ответственность наступает персональная.
  3. Административная ответственность. В данном случае наступает различная форма наказания. Инженера могут лишить за допущенные ошибки лицензии сроком до 3-х лет. Штраф в размере 80 тысяч рублей, или в суммарном доходе заработной платы за 6 месяцев. Обязательные исправительные работы, сроком до 360 часов.
  4. Но если есть преступный умысел кадастрового инженера, то он может быть подвергнут наказанию сроком до 10 лет и штрафом от 500 тысяч рублей до 1 миллиона руб. В законную силу уголовная ответственность для кадастрового специалиста должна вступить со второй половины 2018 года.
Преступления в сфере кадастра Как видно, рисковать кадастровому инженеру приходиться в любом случае, так как малейшие ошибки чреваты потерей репутацией, вплоть до уголовного преследования. Принятие нового ФЗ-218 практически полностью прикрыли «лазейки» для манипуляции с недвижимостью, но кадастровый инженер чаще всего страдает из-за того, что он использует в своей работе устаревшее и несоответствующее оборудование. Эта проблема известна Росреестру и Минэкономразвития, которые решают этот вопрос оперативно.
Похожие статьи:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...