Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    О налогообложении для пенсионеров на земельные участки

    В 2019 году появилось ряд новшеств, которые касаются налогообложения для пенсионеров и некоторых категорий граждан. К новой категории стали относиться «граждане предпенсионного возраста», которые достигли возраста 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин. Налоговое законодательство разъясняет, что, как и прежде, максимально возможный налог установлен в размере 1,5% от указанной кадастровой стоимости на земельные наделы. Вместе с этим, существует ряд льгот, которые положены как пенсионерам, так и гражданам предпенсионного возраста.

    Деньги за землю

    Кто попадает под категорию пенсионеры

    Российское законодательство объединяет под понятие пенсионеры различные категории граждан. Таким образом льготы на налог на землю могут получить:

    • Граждане, достигшие пенсионного возраста по законодательству.
    • Граждане, которые имеют статус предпенсионеров, но только до 2028 года.
    • Граждане, утратившие кормильца.
    • Инвалиды детства или по возрасту.
    • За военные заслуги.

    Размер пособия варьируется от статуса, а также от положений законодательства общероссийского и в ряде случаев регионального.

    Виды льгот на землю

    Налоговым Кодексом РФ, а также иными нормативными положениями предусмотрен льготы на земельные участки, при этом предусмотрено учитывать следующие стандарты:

    • Полное освобождение от налоговых обязательств отдельным категориям пенсионеров.
    • Уменьшение размера, как в суммарном выражении, так и в процентных показателях.
    • Привилегированные льготы, устанавливаемые региональными законодательствами.

    Система привилегированных льгот указывается региональным законодательством, но при этом нельзя изменять налоговые ставки, предусмотренные федеральными законами для некоторых категорий пенсионеров.

    Виды льгот на землю

    Рассмотрим на примере, как местные законодательства могут применять привилегированную систему налогообложения для некоторых категорий пенсионеров:

    • Санкт-Петербург – полное освобождение от обязанности уплаты налога, но только на небольшие земельные наделы, которые находятся в территориальном подчинении к Санкт-Петербургу.
    • Самара – льготы на земельные наделы, предназначенные для строительства гаражей, хозяйственных построек, дач, а также для ведения ИЖС.
    • Сызрань – льготы на землю для тех, кто ведет приусадебное хозяйство в размере 50% от начисленной суммы ФНС.
    • Королев (Московская область) – льгота на земельный надел в размере 50%, но на участки до 12 соток.
    • Лотошино (Московская область) – пенсионеры, малоимущие граждане оплачивают 75% размера начисленного налога.
    • Одинцово – льготы предоставляются на землю только неработающим пенсионерам.

    Как видно, каждый регион вправе самостоятельно определять категории граждан и суммы налогообложения. Однако существуют списки федеральных льготников, которые полностью освобождены от уплаты налогов, в том числе – участники боевых действий и ВОВ, некоторые категории пенсионеров-инвалидов 1 и 2 группы, другие граждане.

    Порядок расчета налога

    Чтобы правильно рассчитать самому сумму налога, необходимо знать кадастровую стоимость участка. Эта информация находится в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на нашем сайте. Для расчета учитывайте следующее:

    • Точная кадастровая цена недвижимости. Если цена е указана, тогда налог не уплачивается. До 2021 года все земельные участки будут переоценены. И кадастровая стоимость появится у всех типов земельных наделов.
    • Рыночная стоимость на расчет налога не оказывает влияние, однако в спорных моментах, кадастровый инженер может принять за основу расчетные данные, но они не могут быть приоритетными, в силу закона.
    • Для расчета берется только тот период, в течение которого собственник имел право на получение льготы. Если в текущем периоде – 12 месяцев, были периоды утраты и получения право на льготы, расчет ведется пропорционально.

    В некоторых случаях бывает так, что земельный надел в течение одного и того же периода менял территориальную принадлежность по муниципальным образованиям. В данном случае потребуется получить новый кадастровый номер того муниципального образования, который предусмотрен для налогового отчетного года.

    Расчет земельного налога

    Особенности расчета налогов

    Как правило, налоговое ведомство уже имеет необходимые сведения по налогоплательщику. Однако, бывают ситуации, когда межведомственное взаимодействие не позволяет оперативно получить данные по льготным категориям пенсионеров. Вам нужно самостоятельно обратится в свое региональное подразделение налоговой службы и заполнить бланк заявления, где нужно прикрепить документы, подтверждающие право на льготу. Обратите внимание, что заявление на льготу нужно подавать не по месту вашей регистрации, а по месту нахождения земельного участка.

    Помните, что налоговый орган может пересмотреть расчет налога только за последние 3 года. Если у вас возникло право на льготы, но вам были начисленные стандартные налоги, потребуется самостоятельное обращение в ФНС, где можно подать заявление, уточнить налоговую декларацию, после чего вам будут возвращены излишне уплаченные суммы. В некоторых случаях, возможно придется писать жалобу на перерасчет налогов, если вы не согласны с решением налогового органа, который назначил вам уплату, согласно действующим положениям, но без учета вашего статуса льготника.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь

    Данный сайт не является сайтом Росреестра и не аффилирован с ним