Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    О налогах для людей пенсионного и предпенсионного возраста

    Налоговое законодательство России за последний год-два кардинально менялось в отношении людей пенсионного возраста. Так, в 2018 году появилась новая категория граждан – «предпенсионного возраста», которая ранее никогда не была, ни в современной России, ни в эпоху Советского Союза. Сложные моменты налогового законодательства пришлось подстраивать под новую категорию граждан России. Что ожидает в этой сфере граждан пожилого возраста?

    Налоговый кодекс РФ

    Налоги на недвижимость

    Интересно, что налоги пенсионерам на имущество и землю сохраняются в полном объеме для граждан пожилого возраста, при этом некоторыми положениями могут воспользоваться предпенсионеры. Так НК РФ в части статей и подпунктов подп. 10 п. 1 ст. 407, говорит:

    • Право на льготы имеют все граждане, достигшие пенсионного возраста по законодательству.
    • Для мужчин, достигшие возраста 60 лет и женщины, которым есть 55 лет – предусмотрено пожизненное содержание.

    В 2017 году, налоговое ведомство России разъяснило в своем информационном письме № БС-4-21/48@, что понятие пенсионный возраст и пожизненное содержание применимо ко всем гражданам страны, в том числе получающие пенсию как со стороны РФ, так и со стороны иных государственных образований, которые находятся за пределами России. Таким образом была поставлена точка в спорах, могут ли иностранные пенсионеры воспользоваться теми же льготами, что и пенсионеры РФ. Да, могут.

    Распределение бюджета пенсионеров

    Какая недвижимость не облагается налогами

    В том же НК РФ есть статья 407, пункт 4, в котором указывается в каких случаях пенсионеры не облагаются налогами, в частности:

    • Любое хозяйственное строение на участке, а также жилой дом в соответствии со ст.407, пункт 1, пп 15. В данном случае налоговая база не облагается на недвижимость площадью 50 кв. метров. все что свыше – подлежит налогообложению.
    • Помещения, архитектурные сооружения, а также иные здания культурного назначения, библиотеки, музеи, творческие мастерские, ателье и пр. не облагается налогами в соответствии с НК ст. 407 п.1 пп14.
    • Жилой дом, или его часть также не облагается налогом, но в соответствии с льготами на 50 кв. метров.
    • Квартира, а также ее часть, если она принадлежит пенсионеру.
    • Гараж или отдельно стоящие боксы для стоянки транспортных средств.
    • Коммунальная комната.

    Главное условие для льгот по налогам – это наличие права собственности у пенсионера. Если пенсионер является арендатором, или проживает на общих правах, то льгота не распространяется. Кроме этого льгота 50 кв. метров предусмотрена для 1 вида недвижимости. За все остальные объекты права необходимо уплачивать налоги в полном объеме.

    Налоговые льготы для граждан предпенсионного возраста

    Если у пенсионера есть дорогостоящая недвижимость

    Некоторые положения налогового законодательства указывают, что льготы положены и на дорогостоящую недвижимость. Правительство установило понятие дорогостоящая недвижимость для пенсионера. Таковой считается, если сумма не превышает стоимости 300 млн рублей. Сумма рассчитывается из учета кадастровой, а не рыночной стоимости.

    Кроме этого, в категорию дорогостоящей недвижимости не попадают:

    • Имущество, используемое пенсионером в коммерческих целях, даже если оно не имеет статуса дорогостоящее.
    • Льгота на имущество положена только на 1 объект недвижимости. Пенсионер вправе сам выбрать какой объект может быть начислен по льготным условиям.

    Таким образом, если пенсионер имеет несколько недвижимостей, льготный порядок распространяется только на 1 объект права.

    Как правильно подать заявление на льготное налогообложение

    Пенсионер должен обратиться в налоговый орган по месту нахождения недвижимости и заполнить заявление в соответствии со ст.407, пункт 6 НК РФ. Обратите внимание, что заявление подается только в тот налоговый орган, где находится недвижимость, а не где зарегистрирован пенсионер. Если место регистрации и местонахождения относятся к 1 территориальному ФНС РФ, то подаете в свое подразделение.

    Налоговое ведомство утвердило порядок подачи заявления, аргументировав это в Письме № ММВ-7-21/897@:

    • Рукописный вариант. Берем бланк в ФНС и заполняем его от руки.
    • Компьютерный вариант. Необходимо иметь программное обеспечение, предусматривающее наличие двухмерного штрих-кода на бланке.
    • Через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

    Заявитель вправе самостоятельно приложить необходимые копии документов к заявлению. В случае необходимости, налоговый инспектор по каналам межведомственного взаимодействия запрашивает недостающие документы и проверяет соответствие поданных копий.

    Начиная с 2019 года новый порядок выхода на пенсию оставил вопросы, как быть предпенсионеры, мужчинам старше 60 лет и женщинам, достигшим 55 лет. Ведь налоговое законодательство установило такой возраст, но пенсионное законодательство имеет совершенно иной порядок выхода на пенсию по достижению возраста. Как указывает закон РФ по предпенсионерам, на переходной период до 2028 года, все предпенсионеры будут получать те же льготы, что и пенсионеры по закону. Граждане, начиная с 1968 года рождения, а это с 2028 года уже не будут пользоваться данными льготами. Во всяком случае, есть надежда на то, что и после 2028 года будут сохранены льготы для предпенсионеров. Пока что некоторые федеральные чиновники говорят, об отсутствии целесообразности введения такого порядка с 2028 года.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь

    Данный сайт не является сайтом Росреестра и не аффилирован с ним