Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Налоги пенсионерам на имущество и землю в 2019 году

    Граждане пенсионного, а теперь и предпенсионного возраста имеют ряд льготных преференций по уплате налогов с физических лиц. Общая льгота для граждан пенсионного возраста, это полное освобождение от одного вида налога на имущественное право. Например, вы имеете земельный участок 6 соток и 23 сотки, то налоговая льгота распространится на 1 участок в размере 6 соток. Налоговые обязательства распространяются на все виды имущественного права, в том числе на земельный участок, а также на строения, помещения.

    Размеченный земельный участок

    Какие категории недвижимости попадают под налоговые обязательства

    Общая налоговая база определяется Налоговым Кодексом РФ, в части главы 32, где указаны, какие налоги пенсионерам на имущество и землю необходимо уплатить в обязательном порядке. Под эту категорию попадают следующие объекты:

    • Жилой дом, предназначенный для проживания семьи.
    • Квартира, как место проживания семьи пенсионера.
    • Комната в коммуналке.
    • Хозяйственные постройки, которые возведены на садовых участках, а также СНТ или дачном кооперативе.
    • Мастерские для ремонта машины.
    • Гаражи.
    • Машиноместо и пр.

    Ставка по налогообложению определяет каждый регион самостоятельно. Для жилого фонда, как правило, устанавливают процентную ставку в размере 0,1%, в то время как для земельного участка — ставка равна 0,3%.

    Дачный участок

    Важно помнить, что освободить пенсионера от уплаты можно только на 1 объект права. К примеру, у пенсионера есть дача, огород, гараж, квартира, комната в коммуналке, льгота распространяется только на 1 объект права. На все оставшиеся действует единая схема уплаты налогов, как для общих категорий физических лиц.

    Как получить налоговые льготы пенсионеру

    Для получения налоговой льготы пенсионеру необходимо в том регионе, где находится недвижимость и к какому территориальному подразделению относится имущественное право. Например, пенсионер имеет участок в Орехово-Зуевском районе Московской области, а проживает, точнее, регистрация в городе Ярославле, тогда ему необходимо обращаться в ФНС по Орехово-Зуевскому району МО.

    Обратите внимание, что налоговый порядок для земельного участка один, а строений другой. Если на объекты недвижимости, за исключением земли, пенсионеру даётся право выбора 1 объекта, не подлежащего налоговому учёту, то для земельных участков предусмотрен иной порядок. Независимо от того, какая площадь земельного надела у пенсионера, он имеет право на льготный налог за вычетом 6 соток. Если участок меньше 6 соток, объект не облагается налогом вообще.

    Какие документы необходимы для получения льгот по налогу

    Первым делом необходимо определиться с местом нахождения вашего подразделения ФНС. В настоящее время предусмотрена электронная подача документации в налоговую инспекцию, что упрощает порядок взаимодействия. Для этих целей можно использовать сайт госуслуги.

    Подсчёт льгот по налогу

    Единый стандарт документов для предъявления в ФНС по получению льготы на имущественное право:

    • Паспорт гражданина РФ или иной страны.
    • Пенсионное удостоверение установленного образца.
    • ИНН, если вы не получали ранее налоговый номер, то можете его заказать в местном отделении ФНС.
    • Документ на право собственности.

    Обратите внимание, что вы должны иметь на каждый объект недвижимости отдельную выписку ЕГРН. Земельный надел – один документ, квартира, дачный домик – другие документы. Даже если у вас есть земля и на ней стоит жилой дом, необходимо заказать 2 выписки из ЕГРН.

    Формат подачи документов на налоговые вычеты

    Законодатель предусмотрел несколько способов подачи документов на получение льготных налоговых преференций гражданам пенсионного возраста.

    • Личное обращение в подразделение ФНС. Обращаться нужно в тот налоговый орган, который имеет отношение к месту нахождения вашей недвижимости, даже если вы живете в одном регионе РФ, но недвижимость находится в разных районах области, края, республики и т.д.
    • Отправка почтой заказного письма.
    • Госуслуги или переход на сайт налогового ведомства.

    Важно! Если вы обращаетесь через сайт Госуслуги или ФНС, правильно указывайте территориальный орган ФНС, который должен получить ваше письмо и приложенные образы электронных документов.

    При скачивании бланка на заполнение налоговых вычетов и льгот, можно помимо недвижимости указать положенные льготы по транспортному имуществу (авто).

    Какие статьи закона регулируют налоги для пенсионеров

    Единым законодательным положением, регулирующий налоги в РФ является Налоговый Кодекс, который также распространяет своё действие на граждан пенсионного возраста. Статья 407 пункт 10 прямо указывает на преимущества пенсионеров по получению налоговых льгот от государства. В последнее время, в связи с изменениями в пенсионном законодательстве, где был повышен пенсионный возраст, заговорили о введении такого понятия, как граждане предпенсионного возраста. Для этой категории граждан в настоящее время прорабатываются возможные льготы, однако, Правительство РФ рекомендовала местных исполнительным органам власти самостоятельно решать данный вопрос на местах в регионах субъектов РФ.

    Разметка поля на кадастровые участки

    Кадастровая стоимость недвижимости признана основной, из которой производится расчет всей налоговой базы для пенсионеров, и других физических лиц. При необходимости, пенсионеры могут уточнить о налогообложении, обратившись на горячую линию ФНС по номерам телефонов, указанные на сайте ведомства.

    Не затягивайте налоговые вопросы, иначе, промедление грозит тем, что вы будете оплачивать не только пени, но и штрафные санкции в размере 20% за неумышленную оплату, и 40% — за умышленную неуплату (сумма рассчитывается исходя из начисленного налога за предыдущий период).


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь

    Данный сайт не является сайтом Росреестра и не аффилирован с ним