Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Налог на дачные постройки с 2019 года

    Многие горожане имеют в своем владении законные «шесть соток». Если вы оформили право на земельный участок и строение, тогда вы знаете, что ежегодно вам нужно уплачивать налог, который формируется в ФНС и рассылается собственникам по фактическому месту проживания, то есть «по прописке». Однако, в 2018 году был принят новый закон о садоводстве и огородничестве, который полностью переформатировал понятие «дачное хозяйство». По сути теперь в России нет «дачников» как таковых, а появились садоводы и огородники.

    Налог на дачные постройки с 2019 года

    Зачем вводят новые налоги?

     Минфин, налоговые инспекции, Росреестр неожиданно для всех бывших дачников пояснили, что после введения нового законодательства, у бывших дачников появится обязанность уплачивать дополнительные налоги. Расширенная выписка из ЕГРН на недвижимое имущество поможет узнать кадастровую стоимость имущества, на основании чего происходит расчет налогообложения. Ради справедливости отметим, что эта путаница до сих не разрешена на федеральном уровне, но эксперты, изучая законодательство утверждают, что закон прямо указывает на обязанность уплачивать налоги на сараи, бани, теплицы, гаражи и прочие объекты строения.

    Придется ли платить налог за бани и сараи?

    Отметим сразу же, что платить за бани и сараи нужно было еще с 1992 года. Уже тогда были положения налогового законодательства об уплате налогов за дополнительные постройки. На практике этот метод можно сказать практически нигде не применялся, из-за отсутствия четкого положения, как нужно взимать этот налог. Чтобы не путаться с объектами строений, подлежащие налогообложению в 2015 году Государственная Дума полностью убрала эти наименования из налогового кодекса. Однако, в 2018 году после принятия ФЗ-217 по «дачному хозяйству», эти объекты строений недвусмысленно появились в описании тела закона.

    Налог на дачное хозяйство

     

    Первым делом нужно учесть, для налогообложения объект строения должен иметь площадь не менее 50 кв. метров. Все что меньше – не подлежит налогообложению совсем.

    Список объектов дачного хозяйства по налогообложению.

    1. Капитальный дом на земельном наделе – платим обязательно.
    2. Баня с фундаментом постоянным, от 50 квадратов – платим.
    3. Сарай с капитальными характеристиками – платим.
    4. Сарай не имеет фундамента, то есть разборный или временный – не платим.
    5. Туалет – не платим, но только если он имеет так называемый статус «сортир».
    6. Теплица (без основного фундамента) – не оплачиваем налог.
    7. Гараж некапитального вида, открытый или закрытый тип – не оплачиваем налог.
    8. Беседка – не подлежит расчету.
    9. Парник – не считаем в расчет.
    10. Забор – не проводим расчет.

    Вместе с этим, нужно понимать, что если из перечисленного списка объект имеет капитальный статус, даже если это забор, то оплачивать налог придется. По сути, вам нужно признать право на такие объекты, путем постановки на учет в Росреестр.

    Облагаемые налогом объекты

    Например, у вас есть кирпичный забор, который имеет ленточный фундамент, то такой объект подлежит госрегистрации и постановке на учет в кадастровую палату. Скажем так, что такие схемы регистрации единичные на территории России, но имеют место в некоторых регионах. Таким образом, если вы построили капитальный забор на ленточном фундаменте и не зарегистрировали его в кадастровой палате, то налоговые органы вправе применить штрафные санкции и признать такое строением – самостроем.

    О ценах на расчет налога на капстроения

    Налоговый орган просит всех граждан, купившие в текущем году уведомлять о своей собственности до 31 декабря. В противном случае вы будете оплачивать налог по повышенной ставке – 0,5%. Статья 401 Налогового Кодекса указывает, что стандартная процентная ставка на имущество составляет от 0,1% до 0,3% от суммы кадастровой стоимости. Но, в каждом регионе предусмотрены свои льготы и порядок расчета.

    О ценах на расчет налога на капстроения

    Кроме этого действует общефедеральный список льготников и порядок расчета налоговой базы. Размер больше чем по федеральным показателям для региона не допускается. Снижение возможно, но в рамках одного региона и действия по льготному налогообложению не могут применяться для других регионов одновременно. Например, у вас дачное хозяйство в Ярославской области, а вы проживаете в Москве, то льготная система налогообложения для вас будет действовать по региональному признаку нахождения недвижимости, то есть в Ярославской области.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь