Можно ли сейчас заказать кадастровый паспорт

Большинство граждан нашей страны знают, что основным юридическим документом, подтверждающим ваше право на владение недвижимостью, является официальная справка из Росреестра. Этот документ регулирует правовые отношения между собственником, государством и иными заинтересованными лицами. Новая система регулирования отношений между собственником и заинтересованными лицами была введена в 1998 году. Именно с этого времени все стали получать официальный кадастровый паспорт на недвижимость. Но в 2017 году на территории страны ввели новый ФЗ-218, который отменил действие кадастрового паспорта и ввёл новое понятие для всех официальных документов – выписка из ЕГРН. Разберёмся, почему неожиданно исчез кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт

Почему отменили кадастровый паспорт

Сразу скажем вам, что заказать кадастровый паспорт онлайн в новом формате вы можете без проблем на нашем сайте. В этом документе – выписка из ЕГРН, содержатся все те же самые сведения, что и в старом кадастровом паспорте, но есть ряд нововведений, о которых мы укажем ниже.

1.Произошло объединение ЕГРП и ГКН в единую структуру, которая получила название Единый государственный реестр недвижимости или сокращённо ЕГРН.

2.Свидетельство о госрегистрации имущественного права отменено, все сведения правоустанавливающих характеристик перенесены в выписку из ЕГРН, в раздел №2.

3.Старые документы – выписка из ЕГРП и справка о кадастровой стоимости отменены, все сведения отражаются в разделах №1 и №2 нового документа Росреестра.

4.Кадастровый план, который ранее был частью кадастрового паспорта перенесен в выписку из ЕГРН в раздел №3. Если вы провели межевание участка с указанием координатных точек и дискретных углов, то данные отображаются в разделе №4, а также в кадастровом плане кадастрового квартала (это новый документ, ранее он не был доступен пользователям).

5.Старые образцы кадастровых паспортов не теряют своей юридической значимости, то есть сохраняют силу закона до определённых моментов (ниже будет указано в силу каких условий).

6.База реестра регистрационной палаты расширяет сведения по недвижимости, в частности появляется подробный реестр о переходе прав, начиная с 1998 года (до этого времени сведения доступны только в местных департаментах недвижимости или БТИ).

7.Каждые 3 года (для городов федерального значения, для Москвы установлено 2 года), и каждые 5 лет (для всех остальных регионов), в обязательном порядке пересматривается кадастровая стоимость недвижимости. Таким образом, закон рекомендует обновлять собственникам имущественного права сведения каждые 2-3-5 лет.

8.При совершении новой сделки по недвижимости или при обращении в судебные органы власти, используют только актуальные сведения из базы Росреестра, которые не старше 30 дней с момента формирования запроса. Таким образом, старые паспорта недействительны для новых сделок.

9.Все сведения имеют публичный доступ, а значит, информацию может получить любой гражданин России, а также юридическое лицо, которые оплатили госпошлину на предоставление и получение справок из госкадастра.

10.Введён официальный статус электронного документооборота, то есть электронная выписка со всеми атрибутами и печатями имеет равную юридическую силу, как и обычный бумажный носитель. Вы можете распечатать документ на обычном принтере или предъявить по требованию флешку с информацией от Росреестра.

11.Процедура регистрации и постановки на учет в Госкадастр упрощена, теперь вы осуществляете одну процедуру оказания услуг на две совершенно разные задачи (сейчас вы заполняете 1 заявление, и Росреестр оказывает вам 2 услуги одновременно, ранее, необходимо было осуществлять две процедуры раздельно).

Сокращается время проведения регистрации и постановки на государственный учет

Таким образом, с введением ФЗ-218 были убраны бюрократические преграды для регистрации объекта права и ужесточена ответственность всех сторон относительно защиты права собственника на имущество. Ранее кадастровый паспорт и прочие документы и сведения из Росреестра вносили путаницу, что создавало определённые трудности для собственников имущественного права. Пользуясь этими трудностями, многие мошенники совершали неправомерные действия относительно квартир, земельных участков и прочих объектов собственности.

Бланк кадастрового паспорта

Кроме этого, новый закон сократил сроки рассмотрения заявлений на постановку в регистрационную палату и на государственный учет. Несколько лет назад, весь процесс регистрации мог, занят 21-24 дня, а то и целый месяц. Сейчас этот срок определён в 3-5 рабочих дней. Расширены функции МФЦ «Мои документы», которые принимают от граждан заявления по регистрации собственности, а Росреестр наоборот закрывает свои филиалы, перемещая основной фронт работы на электронные каналы взаимодействия.

Если у вас возникли вопросы по кадастровым паспортам, вы можете задать их нашему консультанту в режиме онлайн. Также у нас разработана удобная схема заказа новых документов из Росреестра с доставкой на почтовый адрес или электронную почту.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь