Можно ли приватизировать комнату в общежитии

Комнаты в общежитиях остались нам как один из элементов советской системы распределения недвижимости. Как правило, комнату мы получали по служебной необходимости. С распадом советской системы, многие общежития перешли из баланса предприятий на учет в государственную и муниципальную собственность. Начиная с 90-х годов прошлого столетия, наметился кризис в жилищном строительстве и государство приняло решение о допустимости приватизации комнат в зданиях, которые именуются общежитиями. Комната в общежитии

Что может стать основанием для приватизации комнаты

В настоящее время получение кадастрового паспорта на квартиру или в комнате общежития имеет единую схему подачи заявления и предъявления документов. Основанием для приватизации комнаты может служить ФЗ №1541-1, который был издан в 1991 году. Главный посыл закона, это то, что комнату в общежитии можно приватизировать в здании, которое относится к государственной и муниципальной собственности. После 1992 года, многие заводы, фабрики в силу экономических причин перестали функционировать. Естественно, на балансе предприятий были общежития. На этом фоне, предприятия отказывались от общежитий и передавались в государственный фонд. Таким образом, можно было соблюсти букву закона, которая предусматривала приватизацию только государственных и муниципальных комнат. Приватизация осуществляется специалистом жилищного фонда, который уполномочен осуществлять процедуру приватизации. Основанием для приватизации является договор о социальном найме жилья. Все жильцы комнаты, которые нанимают жилье, имеет равное право на участие в приватизации.

Особенности закона о приватизации

Согласно законодательству о приватизации, предметом официального договора не может быть неизолированное помещение, а также помещение, имеющее статус вспомогательного. Таким образом, общие кухни, санузлы, вспомогательные помещения (колясочные, кладовые комнаты) не подлежат приватизации. Требование закона:
  • Весь жилой фонд должен находиться только в государственной или муниципальной собственности.
  • Помещение должно быть только изолированным и иметь статус жилого.
Получив комнату по приватизации, гражданин не может вторично воспользоваться условием выдачи жилья от государства. То есть, государство может дать жилье одному гражданину, только один раз. Приватизация комнаты в общежитии После того, как вы приватизируете недвижимость, у вас появится дополнительные накладные расходы, в частности появится статья в платёжных документах - общее содержание жилья, а также обязанность по уплате налогов на недвижимость.

Куда обращаться по вопросам приватизации

В настоящее время, в каждом муниципалитете, в каждом городе, посёлке имеется федеральный или муниципальный орган, который отвечает за недвижимость. Уполномоченные представителя являются полномочными лицами, которые осуществляют процедуру приватизации комнаты в общежитии. После того как вы приватизировали недвижимость, все расходы на содержание жилья возлагаются на вас. Государство или управляющие компании несут расходы по содержанию жилого фонда в рамках своей компетенции. После появление многофункциональных центров, допускается подача документов на приватизацию через МФЦ «Мои документы». Для уточнения возможностей принятия документов через МФЦ, необходимо уточнить информацию в вашем районном подразделении. По окончании приватизации, вам необходимо обратиться в Росреестр для прохождения государственной регистрации права. Оператор Учреждения принимает от заявителя необходимый пакет документов, после чего недвижимость получает кадастровый номер и становится на учет. В дальнейшем все правовые вопросы по статусу недвижимости решаются на основании записей Росреестра, где в выписке из ЕГРН указывают основные правовые и иные характеристики относительно статуса недвижимости. В редких случаях, местные органы отказывают вам в приватизации комнаты, в таком случае, вы обязаны обратиться в суд и подать исковое заявление. Судебное разбирательство выяснит причины отказа в приватизации, и если имеются законные основания, то процедура осуществляется в принудительном порядке, на основании судебного приказа.
Похожие статьи:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...