Можно ли оспорить в суде кадастровую стоимость недвижимости

Получив квитанцию из налогового ведомства на налог на землю многие недоумевают, почему такая высокая налоговая ставка на недвижимость. Причин может быть несколько. Первая причина – это налоговая ставка местного органа власти, согласно общероссийскому законодательству. Вторая причина – типичная ошибка по кадастровой оценке объекта права. Можно ли оспорить стоимость имущественного права? Да, можно, и на помощь вам придёт выписка о кадастровой стоимости на недвижимость. Заказав на нашем сайте документ в режиме онлайн вы можете смело оспорить цену в специальной комиссии Росреестра и, если вы там не согласны с оценкой недвижимости, можете обратиться в судебные инстанции для оспаривания государственной цены недвижимости.

Закажите кадастровую выписку о стоимости и посмотрите образцы документов здесь.

Как можно заказать справку из Роскадастра

Для заказа кадастровой выписки о стоимости, вам нужно будет указать один из параметров для формирования запроса в Роскадастр:

  • Известный индивидуальный код, или так называемый номер объекта права по госкадастру.
  • Известный точный физический адрес места нахождения собственности.

По одному из вышеуказанных параметров вы можете сформировать запрос на выписку о государственной оценке. При необходимости можно указать сведения о цене объекта права на день формирования запроса или на конкретную дату в прошлом, но не ранее 1998 года.

Кадастровая стоимость

 

После этого, вы получаете электронный или бумажный вариант справки из Госкадастра. Далее вам необходимо обратиться в комиссию Росреестра, где на основании предъявленной справки вам аргументировано укажут, из чего состоит цена объекта собственности. Как правило, Росреестр указывает те данные, которые предоставляют местные органы власти. Очень часто местные органы власти ошибочно или умышленно указывают неверные сведения по земельному наделу. Например, при расчёте цены ЗУ учитывается транспортная инфраструктура. Некоторые местные органы власти ошибочно указывают проектные мощности строительства дороги в будущем, что естественно оказывает влияние на кадастровую стоимость.

Какой порядок рассмотрения цены в суде

В дальнейшем комиссия Роскадастра выдает вам официальную справку, где аргументировано даётся обоснование действующей оценке субъекта права. Если будет выявлена ошибка, комиссия Госкадастра исправить данные. В случае несогласия с решением комиссии, вы можете обратиться с соответствующим исковым заявлением в судебные инстанции.

На основании предоставленных сведений, суд принимает верное решение в пользу одной из сторон. Как показывает практика последних месяцев, комиссия Росреестра решает в досудебном порядке спорные вопросы по имущественному праву. В 2017 году, более 75% обращений по спорным моментам государственной оценки были решены в пользу правообладателя. По новому закону, до 2020 года, Роскадастр должен перепроверить фактическую стоимость недвижимости, но при этом собственник имеет право самостоятельно обратиться с заявлением в комиссию.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь