Мгновенная и бесплатная регистрация недвижимости через нотариуса с 2019 года

Если у вас имеется доля в недвижимости, то начиная с 2019 года кардинально изменяются правила регистрации. Теперь все дольщики в обязательном порядке станут регистрировать свое право через нотариат. Новый закон обязывает нотариуса зарегистрировать ваше право на недвижимость в течение 24 часов. Согласно закону, за оказание данной услуги с дольщиков и собственников квартир, дач не будут взимать денежные средства. По сути, это бесплатная процедура. Бесплатная регистрация недвижимости через нотариуса

Что изменилось в законодательстве

В конце июля 2018 года, Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который упростит жизнь всех собственников дач, квартир, и введет новый порядок бесплатной регистрации недвижимости. По сути, новый закон вводит новое и неизвестное доселе понятие «электронный нотариат». По правде сказать, технология электронный нотариус известна во всем мире, но в России, в силу ее менталитета считается, что эта передовая технология взята на вооружение первыми в мире. Это неправда, электронный нотариус хорошо зарекомендовал себя в странах Балтии, Грузии и даже в Молдове. А вот Россия только сейчас решила вырваться вперед. Ниже мы опишем о шести важных моментах, которые затронул сферу электронного нотариата России:
  1. В Росреестре будет проходить быстрая проверка данных, которые предоставил нотариус по электронным каналам связи. Все действия с электронной сделкой по недвижимости будут бесплатными для ее участников. Общий порядок заработает с 1 января 2019 года, однако, в силу долгих праздников, на практике этот порядок будет запущен только 9 числа, в первый рабочий день нового года.
  2. Дольщики в обязательном порядке проходят регистрацию своего права через электронного нотариуса. Ранее в этой части были разночтения, но с 1 июля 2018 года ввели изменения по регистрации ДДУ. С 1 января вводится обязательная регистрация через электронного нотариуса, а с 1 июля 2019 года ожидается изменение правил получения денежных средств застройщиками (об этом мы расскажем в одной из статей).
  3. Вводится упрощенный порядок подтверждения электронной подписи, причем прямо на месте в кабинете нотариуса. Для этого вполне подойдут Госуслуги, СМС – информирование. Более подробно о подтверждении электронной подписи вы узнаете у своего нотариуса. Ответственное лицо (нотариус) также подтверждает все сделки простым или усиленным вариантом электронной подписи
  4. Все нотариусы должны создать единое окно взаимодействия между гражданином и нотариусом, причем, клиент должен иметь доступную информацию о том, какие действия ему необходимо осуществлять при обращении к нотариусу.
  5. Регулируется финансовая часть. То есть, лицо, обратившееся к нотариусу должно знать, что оно обязано оплачивать, а за что нет. Планируется, что нотариусы в обязательном порядке вывешивают в своих конторах техническую и правовую часть информацию, которая разъясняет обратившимся лицам, за что нужно платить, а за что не надо.
  6. Проводится уточнение информации, каким образом будут удаляться данные уведомлений об имеющемся залоге недвижимости.
Понятно, что некоторые моменты до сих пор не урегулированы. В частности, на конец 2018 года не известно, как будет обрабатываться и исключаться информация о залоге недвижимого имущества. Главное, нотариусу нужно в течение 1 РАБОЧЕГО дня подать сведения в Росреестр, но сама информация за 24 часа сейчас не может быть обработана в силу технических причин, хотя многие считают, что это бюрократическая ситуация, которая не решена до сих пор по каким-то неясным обстоятельствам.

Кратко о главном в регистрации через нотариуса

Самый важный момент, это то, что нотариус должен не позднее 24 часов или 1 рабочего дня передать информацию в Росреестр. То есть, если вы, например, пришли в пятницу в 16 часов и подали документы нотариусу, то в понедельник до 16 часов документ должен быть в электронном виде в базе Росреестра. Естественно, выходные и праздничные дни исключаются из этого перечня. Регистрация через нотариуса Но, если только по техническим причинам нотариус не может передать сведения в Росреестр. Ему дается 2 РАБОЧИХ дня на передачу данных в Росреестр. Больше нельзя. Это сделано для того, чтобы исключить полностью теневой рынок недвижимости, у которых еще имелась лазейка по срокам передачи данных в Росреестр. Теперь с 2019 года этого не предусмотрено. Совсем не будет, это точно! Под защитой оказались дольщики. Для них появление электронного нотариата было последней спасительной соломинкой от теневого квартирного рейдерства. Бандиты широко использовали лазейки для долевого участия. Они попросту скупали оставшиеся квадраты и выживали дольщиков. Теперь такого не будет в принципе. Нотариусы будут за это отвечать, причем и финансово и при необходимости несут уголовную ответственность за нарушение сроков подачи документов. Электронное подтверждение подписи. К сожалению интернет-безграмотность, это бич нашего общества, несмотря на то, что интернет проник вовсю. Многие имеют телефоны и смартфоны, но не знают, как заказать свою собственную электронную подпись. Нотариус теперь будет восполнять этот пробел у собственников, у которых никогда не было электронной подписи. Самое главное, прийти к нему, предъявите паспорт, СНИЛС, и свой номер мобильного телефона. Далее нотариус поможет вам удостоверить электронную подпись. Удостоверить электронную подпись через нотариуса Нотариусу предоставляется право подтверждать юридический статус как электронного, так и бумажного документа. Теперь о новом для нотариуса. С 1 января 2019 года отменяется лицензирование нотариусов. Вместо этого вводится удостоверение нотариуса и Министерство Юстиции будет вести этот учет и реестр. На сайте Минюстиции будет запущен сервис, который позволит всем без исключения проверить статус нотариуса и его соответствие по Удостоверению. Однако, сохранится все же лицензия (пока временно), это для выезда в СИЗО. Сейчас этот вопрос тоже решается и должен быть решен до конца 2020 года.
Похожие статьи:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...