Любопытные факты о кадастровом паспорте земельного участка

Большинство из вас знает, что официальным документом на земельный надел является кадастровый паспорт земельного участка, но не все знают интересные факты документа, который в прямом смысле слова перевернул кадастровую систему России и сделал земельный вопрос актуальным на десятилетия вперёд.Многие не понаслышке знают, что есть такой официальный орган, который именуется Росреестр, осуществляющий различные действия по регистрации и учету земельных участков. Итак, расскажем некоторые интересные факты о кадастровом паспорте.

Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН?

Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН

Начнём с того, что кадастровая система в новом формате появилась только в 1998 году. До этого времени, да и после внедрения Росреестра, основным органом регистрации был БТИ. Но оказалось, что БТИ внёс еще больше неразберихи в земельный вопрос, с чем и было принято решение о выделении отдельного ведомства.

  1.   Новой датой рождения кадастра России является 1997 год, когда был принят соответствующий закон, но ведомство заработало только в 1998 году.
  2.   Все земельные участки, как и ОКС, числятся в реестре базы данных Роскадастра.
  3.   Любые вопросы по сделкам необходимо осуществлять только через Росреестр.
  4.   Нельзя ни продать, ни передать в наследство землю, если вы не прошли государственную регистрацию и постановку на учет.
  5.   До 2017 года официальным документом был кадастровый паспорт, а после него появилась выписка из ЕГРН.
  6.   Старые кадастровые паспорта имеют силу закона, но если вы осуществляете какие-либо действия с недвижимостью, необходимо заказать новую расширенную выписку из ЕГРН.
  7.   Межевание земельного надела осуществляется только на основание выписки из ЕГРН.
  8.   Налог на землю рассчитывается исходя из имеющейся кадастровой стоимости в выписке из ЕГРН.
  9.   Если у вас есть обременение или судом наложен запрет на действия, в специальном разделе кадастрового паспорта есть соответствующая информация.
  10.  Все сведения о вашем земельном наделе доступны в публичном доступе, это даёт возможность избежать мошеннические действия с недвижимостью.
  11.  База данных по кадастровому паспорту на земельный участок обновляется постоянно.
  12.  Каждые 3 или 5 лет вносятся изменения в кадастровую выписку, причина — пересмотр кадастровой стоимости.
  13.  Получить информацию о вашей земле может любой желающий, для этого необходимо заказать прямо сейчас выписку из ЕГРН.
  14.  Вы можете заказать справку о том, кто был собственником в прошлом на землю, а также какая была стоимость в прошлом, но только начиная с 1998 года.
  15.  Кадастровая стоимость на землю отличается от рыночной, примерный разброс составлять до 30%.
  16.  В выписке есть сведения о дееспособности физического лица, но публичности нет, так что получить эти данные вы навряд ли сможете.
  17.  В документе указываются правоустанавливающие сведения, но никто вам не раскроет точные данные, что содержатся в договоре или другом документе

Добавим, что публичность информации позволяет получить расширенные сведение о земельном наделе любому гражданину РФ, но изменить данные никто не имеет право. Публичность связана с тем, чтобы избежать мошеннических действий по отношению к недвижимости.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь