Любопытные факты о кадастровом паспорте земельного участка

Большинство из вас знает, что официальным документом на земельный надел является кадастровый паспорт земельного участка, но не все знают интересные факты документа, который в прямом смысле слова перевернул кадастровую систему России и сделал земельный вопрос актуальным на десятилетия вперёд.Многие не понаслышке знают, что есть такой официальный орган, который именуется Росреестр, осуществляющий различные действия по регистрации и учету земельных участков. Итак, расскажем некоторые интересные факты о кадастровом паспорте.

Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН?

Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН Начнём с того, что кадастровая система в новом формате появилась только в 1998 году. До этого времени, да и после внедрения Росреестра, основным органом регистрации был БТИ. Но оказалось, что БТИ внёс еще больше неразберихи в земельный вопрос, с чем и было принято решение о выделении отдельного ведомства.
  1.   Новой датой рождения кадастра России является 1997 год, когда был принят соответствующий закон, но ведомство заработало только в 1998 году.
  2.   Все земельные участки, как и ОКС, числятся в реестре базы данных Роскадастра.
  3.   Любые вопросы по сделкам необходимо осуществлять только через Росреестр.
  4.   Нельзя ни продать, ни передать в наследство землю, если вы не прошли государственную регистрацию и постановку на учет.
  5.   До 2017 года официальным документом был кадастровый паспорт, а после него появилась выписка из ЕГРН.
  6.   Старые кадастровые паспорта имеют силу закона, но если вы осуществляете какие-либо действия с недвижимостью, необходимо заказать новую расширенную выписку из ЕГРН.
  7.   Межевание земельного надела осуществляется только на основание выписки из ЕГРН.
  8.   Налог на землю рассчитывается исходя из имеющейся кадастровой стоимости в выписке из ЕГРН.
  9.   Если у вас есть обременение или судом наложен запрет на действия, в специальном разделе кадастрового паспорта есть соответствующая информация.
  10.  Все сведения о вашем земельном наделе доступны в публичном доступе, это даёт возможность избежать мошеннические действия с недвижимостью.
  11.  База данных по кадастровому паспорту на земельный участок обновляется постоянно.
  12.  Каждые 3 или 5 лет вносятся изменения в кадастровую выписку, причина - пересмотр кадастровой стоимости.
  13.  Получить информацию о вашей земле может любой желающий, для этого необходимо заказать прямо сейчас выписку из ЕГРН.
  14.  Вы можете заказать справку о том, кто был собственником в прошлом на землю, а также какая была стоимость в прошлом, но только начиная с 1998 года.
  15.  Кадастровая стоимость на землю отличается от рыночной, примерный разброс составлять до 30%.
  16.  В выписке есть сведения о дееспособности физического лица, но публичности нет, так что получить эти данные вы навряд ли сможете.
  17.  В документе указываются правоустанавливающие сведения, но никто вам не раскроет точные данные, что содержатся в договоре или другом документе
Добавим, что публичность информации позволяет получить расширенные сведение о земельном наделе любому гражданину РФ, но изменить данные никто не имеет право. Публичность связана с тем, чтобы избежать мошеннических действий по отношению к недвижимости.
Похожие статьи:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...