Квартира под залогом справка

Начиная с 2017 года, произошли кардинальные изменения в государственной регистрации недвижимого имущества. Все эти изменения были обусловлены введением нового Федерального Закона №218, который упростил процедуру государственной регистрации и кадастрового учета. Новый закон расширил правила регистрации условий обременения на квартиру и находящаяся квартира под залогом справка ЕГРН покажет документальные данные факта получения ипотеки и прочих ограничений.  Здесь вы можете заказать справку в виде выписки ЕГРН на квартиру, находящуюся в залоге.

Единый формат выписки ЕГРН

Новый вид справки ЕГРН был усовершенствован и разработан с учётом тех справок, которые действовали до введения закона в 2017 году.  Основной блок данных справки содержит следующую информацию:

  • Физический адрес объекта права, этажность, год постройки, общая площадь квартиры.
  • Персональные данные правообладателей (фамилия, имя, отчество). Если правообладателей несколько, указывается поимённый список, с указанием документов, определяющие долю каждого собственника недвижимости.
  • Наличие факта обременения. Если нет обременения, указывается информация «Не зарегистрировано», если имеется залог, появляется информация «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Уникальный кадастровый номер квартиры.
  • Кадастровая стоимость объекта права.
  • Графическое описание недвижимости. Для квартиры обязательно прилагается технический план недвижимости. Для земельного участка план земли, если дом имеет строение на участке- подробный план дома.

В выписке отсутствуют данные о приватизации квартиры, поэтому отражается информация «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Как понять, что квартира находится в залоге

В выписке ЕГРН имеется Раздел №2, где в напротив поля 4 имеется информация «Ограничения права и обременение имущества». Если нет сведений, то квартира под залогом справка появится информация — «Не зарегистрировано». Если квартира в залоге, то появляется информация «Залог» или «Залог в силу закона», далее указываются ссылки документов, на основании чего внесена действующая запись.

Обременение является неоспоримым фактом того, что какие-либо действия с квартирой носят ограниченный характер действия. В частности, жилье нельзя продать, передать до того, как залог не будет снят с квартиры.

Согласно требованиям закона, выдаваемая справка имеет силу в течение 30 календарных дней, с момента формирования выписки ЕГРН. Необходимо учитывать этот факт, при рассмотрении некоторых вопросов через судебные инстанции.  Чем «свежее» справка, тем выше доверие к ней, и поэтому следует оперативно решать ряд юридических вопросов, связанные с недвижимым имуществом.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь