Кто имеет право на дачную амнистию

Закон ФЗ-93, который был принят в 2006 году, предполагает проведение льготного порядка регистрации недвижимости для некоторых категорий граждан и собственности. Законодательная инициатива несколько раз переносила сроки окончания проведения льготного порядка госрегистрации, и последний раз было принято окончательное решение о завершении действия закона 1 марта 2020 года.

Для кого предназначены льготные условия регистрации

Для того чтобы знать, как оформить дачную амнистию, необходимо знать, кто попадает под действие данного закона. Допускается изменение формы собственности и получение правового статуса недвижимости в следующих ситуациях:

  • Если имеется построенный дачный домик, которые ранее не проходил регистрацию. При этом сам домик должен быть расположен на земельном наделе, используемый исключительно для ведения приусадебного хозяйства.
  • Все типы сооружений, которые были построены на земельном участке, при этом, все категории должны иметь разрешение на возведение ИЖС или индивидуального жилищного строения.
  • Любые категории строений, в том числе жилое или нежилое, которое возведено на территории СНТ.
  • Все остальные категории строений, которые соответствуют требования Градостроительного кодекса в части статьи 51, пункт 7, для которых не предусмотрено получение специального разрешения.

Кроме этого, все эти положения необходимо использовать только в том случае, если земельный надел имеет соответствующую категорию, в частности для ведения приусадебного хозяйства, огородничества, садоводства, для сельхозработ, для ведения строительства объектов жилого предназначения в зоне территорий, определяемые местными органами власти.

Определение границ участка

Что нужно для регистрации

Учитывая то, что многие земельные наделы выдавались гражданам до действия данного закона (т.е. до 31.10.2001 года), то для каждого объекта необходимо предоставить определённый пакет документов. Вместе с этим существует единый порядок оформления, где нужно предъявить следующие документы:

  • Любой документ, свидетельство, выданное местным органом власти или иным ведомством на право использования земельного надела для ведения хозяйства. Например, вы являетесь членом СНТ то необходимо предъявить членскую книжку или затребовать у Правления иные документальные свидетельства, подтверждающие право использования земельного участка.
  • Если имеется строение, необходимо предоставить технический план на здание. Ранее необходимо было заполнить дачную декларацию, однако после вступления ФЗ-218, теперь необходимо оформить технический план на строение. Такой документ вы можете заказать у кадастровых инженеров. Кроме этого, в ряде случаев, если ИЖС используется для проживания, необходимо разрешение на эксплуатацию со стороны Ростехнадзора.
  • Регистрация земельного надела и ИЖС, расположенного на участке, проходит раздельно. То есть, земля получает свой кадастровый номер, а объект ИЖС – свой уникальный идентификатор.

Далее необходимо оплатить госпошлину и обратиться в Росреестр с предоставленным пакетом документом. В течение 10 дней (иногда это происходит раньше), вы получаете госрегистрацию на все объекты недвижимости, где в выписке из ЕГРН указываются основные и правовые характеристики дачного участка.

Дачный участок

Обратите внимание, ранее вы получали только разрешение на использование земельных наделов, которые не были подтверждённым соответствующим правом. Закон о дачной амнистии предполагает получение правового статуса каждого земельного участка и строения, расположенного на нем. Таким образом, ваша дача получает правовой статус, который предусматривает свободное распоряжение имуществом. Теперь вы можете продавать земельный надел, строение, передавать в наследство и совершать любые действия с имущественным правом.

После 2020 года, если вы не прошли процедуру по дачной амнистии, право регистрации будет предоставлено только на общем основании, где вам необходимо проходить полную процедуру с учетом требований законодательства о кадастровой недвижимости. После 2020 года, государство будет выявлять в течение 5 лет бесхозные участки, которые по закону будут обращены в доход и оборот государства.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь