Какие цели и задачи преследуют кадастровые работы

Специалист из Росреестра, который занимается общими и индивидуальными кадастровыми вопросами, должен досконально знать цели и задачи, где в конечном итоге необходимо добиться официального признания статуса правовладения за кадастровым участком со стороны собственника. Землеустроитель проводит различные задачи, главной целью которых является подтверждение права собственности для одного или более правовладельцев, согласно действующему законодательству о кадастровой недвижимости. Официальным документом, подтверждающий право собственности, является выписка из ЕГРН, которая выдаётся с 2017 года, вместо старых кадастровых справок.

Приборы кадастрового инженера

Как осуществляются работы по госкадастру

Осуществляя кадастровые работы по земельному участку или ОКС, кадастровый инженер руководствуется положениями отечественного законодательства в сфере недвижимости, учитывает правовые и иные стороны признания юридического статуса права владения недвижимости со стороны собственника или правовладельцев.

Все кадастровые работы проводятся при помощи специальных геодезических приборов, инженер должен иметь определённые лицензия и разрешения на осуществление кадастровой деятельности. Согласно распоряжению Минэкономразвития, в ведении которого находится Росреестр, все кадастровые инженера должны подтвердить свой образовательный и профессиональный стандарт, путём наличия членства в СРО кадастровых инженеров.

Кадастровые инженеры за работой

Что входит в кадастровые работы

На официальном сайте Росреестра есть специальный раздел, посвящённый кадастровым инженерам. В разделе можно ознакомиться, какие организации имеют членства СРО на выполнение определённых кадастровых работ. Фронт оказания услуг достаточно объёмный. В каждой категории кадастровых работ есть полный или частичный цикл по выполнению задач. Собственник имущественного права может заказать как полные кадастровые работы, так и выбрать несколько официальных направлений для определения правовых, технических и прочих характеристик объекта права.

Основные группы кадастровых работ включают в себя:

  • Определение конкретного собственника земельного участка, ОКС или претендентов на собственность.
  • Определение собственников смежных земельных наделов, которые впоследствии обязаны подписать акт согласования по земельному участку.
  • Разработка технического, кадастрового плана территории для согласования в местных органах власти.
  • Проведение контурной или кадастровой аэросъемки участков при помощи аэромобильных устройств, в том числе БПЛА, авиация, космическая съёмка и т.д.
  • Описательная часть для строений, сооружений и прочих жилых и нежилых объектов на участке, в том числе инженерных коммуникации.
  • Правовое обоснование и документальная подготовка для юридического признания статуса недвижимости за определенным собственником или группой правовладельцев.
  • Уточнение границ земельного участка с использованием дополнительных схем проведения межевания территории.
  • Проведение межевания территории с указанием координатных точек.
  • Вынос в натуральный вариант границ для землеотвода.
  • Комплексное межевание с разработкой межевого плана.

Воздушная съемка земельных участков

Получение правового статуса — главная цель работы землеустроителя

Выполнение всех видов работ или частичных (некоторые кадастровые работы являются необязательными) преследует конечную цель: Росреестр присваивает участку индивидуальный кадастровый номер, производится постановка на государственный учет и реестр. В конечном итоге собственник права получает выписку из ЕГРН, где отражены основные моменты проведённых кадастровых работ со стороны землеустроителя. В данном случае все действия кадастрового инженера были оформлены юридической плоскости, и собственник недвижимости получает документальное подтверждение о получении в личное владение ЗУ или ОКС.

Если вы ранее производили постановку на учет недвижимость в Росреестр, но не до конца были выполнены кадастровые работы, например, межевание территории, вы можете обратиться к землеустроителю, которые выполнить дополнительные операции по признанию правового статуса земельного участка.

На нашем сайте вы можете заказать выписку из ЕГРН или иные документы из госкадастра и проверить основные и дополнительные сведения по недвижимости и при необходимости можете дополнительно заказать кадастровые работы для своего кадастрового участка.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь