Какие работы осуществляются при проведении межевании участков

Чтобы узаконить границы земельного участка, необходимо провести комплексные кадастровые работы или ККР. Исполнителем этих действий является кадастровый инженер, который ранее именовался как землеустроитель. Результат межевания является окончательным, и все его итоги заносятся в единую базу данных. Специалист выполняет свои обязанности только в той компетенции, которая предусмотрена изначально законодательством и положениями саморегулирующего объединения или СРО кадастровых инженеров.

 

Кадастровый инженер осуществляет межевание участка

Кадастровый инженер осуществляет межевание участка

Функции землеустроителей

Если кадастровый учет фиксирует все официальные разделы по имущественному праву, то межевание является прологом для внесения соответствующих записей в единую базу данных. На официальном сайте кадастрового органа можно найти раздел по кадастровым инженерам. Вы можете узнать, какой специалист оказывает услуги по ККР в вашем регионе. Кроме этого, имеются подробные сведения об инженере, организации, а также какие операции имеет право осуществлять специалист.

Обязательное условие для кадастрового специалиста, это наличие членства в СРО. Не имея такого членства, землеустроитель имеет право осуществлять только ограниченный круг операций. Кроме этого все результаты обследования фиксируются в акте, который является основным правовым документом для фиксации сведений в базе Росреестра.

Комплексное межевание включает в себя следующие категории:

  • Полный сбор информации и соответствующей документации по земельному наделу.
  • Подготовка предварительного проекта по межеванию, где указываются основные виды работ.
  • Информирование соседей и прочих заинтересованных лиц о начале инициирования межевания.
  • Непосредственный выезд специалиста на место и разработка геодезического плана.
  • Проведение геодезической съёмки доступными сертифицированными приборами и оборудованием.
  • Точное определение координат участка, с установкой межевых знаков.
  • Определение точной площади земельного надела.
  • Подготовка кадастрового плана на основе детального обследования местности.
  • Подготовка технической документации для утверждения межевого плана и отправки в Росреестр.

Специалист должен непосредственно на месте установить межевые знаки, которые как раз будут определять точные границы земельного надела.

 

Установка межевых знаков на участке Установка межевых знаков на участке

 

Для земельных наделов, которые имеют сложную конфигурацию, а также особые характеристики рельефа местности, применяют дополнительные методы межевания. В частности, используются вспомогательные параметры проведения наблюдения и фиксации границ земельного участка. Все нестандартные характеристики рельефа местности отображаются в итоговой части документа.

Зачем нужно межевание надела земли

Многие собственники считают, раз земля находится на учёте в кадастровой палате, значит она в их собственности, и можно распоряжаться наделом по своему усмотрению. Действительно, вы имеете право на участок, но ограниченные в юридической части. Если вы задумали продать землю, или хотите оформить наследство, то у вас не получится осуществить данную операцию без межевания. Аналогичные действия ограничиваются для дарения и прочих действий по отношению к субъекту права.

 

Зачем нужно межевание земельного надела Зачем нужно межевание земельного надела

 

Все итоги межевания заносят в базу Росреестра. В расширенной выписке из госкадастра, есть специальные разделы №3,4 и иногда 5. Все эти разделы содержат в себе результаты проведения межевания, где указываются как координатные точки, так и иные технические характеристики. Результат проведения межевых работ навсегда закрепляет юридический статус пользования земельным наделом, вне зависимости кто является собственником в данный момент или будет правовладельцем в будущем. Рекомендуется провести межевание вашего участка во избежание трудностей в будущем. Особое внимание к тем, кто проходит процедуру дачной амнистии. Вы можете пройти госрегистрацию без межевания сейчас, но при оформлении наследства или в процессе продажи невозможно будет совершить полную сделку из-за отсутствия межевания. В случае возникновения споров за землю, решающим может оказаться только наличие межевания. Отсутствие межевания как такового создаёт трудности для правовладельца в части свободного распоряжения имущественным правом.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь