Какие объекты подлежат государственному учету в госкадастре

Закон о госрегистрации недвижимости, обязывает всех собственников, независимо от правовой формы деятельности, включать в государственный реестр объекты недвижимости. Юридическая основа для постановки объектов права закреплена в Конституции РФ, Земельном и Жилищном Кодексе России, а также иными федеральными и региональными законами. Единым регламентом для постановки недвижимости на кадастровый учет является ФЗ-218, а также иные подзаконодательные акты, принятые Государственной Думой и правительством России.

Постановка дома на учёт

Что подлежит обязательной регистрации

Каждый объект права имеет свой уникальный и неповторимый паспорт – выписку из Росреестра. Сегодня таковым подтверждающим документом служит выписка из ЕГРН. Ранее на каждый объект недвижимости предусматривали наличие кадастрового паспорта, реестровая выписка ЕГРП и иные документы. Начиная с 2017 года, действует только выписка из Росреестра типа ЕГРН.

К обязательной регистрации объекта права относят следующие субъекты:

  • Земельные участки, в том числе на которых расположены леса, заповедники, охраняемые зоны.
  • Все типы зданий, в том числе жилые и нежилые.
  • Помещения для проживания, а также нежилые комнаты.
  • Промышленные или архитектурные сооружения.
  • Объекты, которые не введены в строй и имеют статус незавершенного строительства.
  • Гаражи и машино-места (новая терминология для мест стоянки транспортных средств).
  • Единые комплексы недвижимости, например, торговые.
  • Предприятия, производственные площади, как единый комплекс имущественного права.

Наличие объекта на кадастровом учёте позволяет совершать сделки правового характера, например, покупка, продажа, дарение, передача в наследство, получение жилья в соцнайм.

План здания

Что служит основанием для постановки на кадастровый учет

Закон указывает, что существует ряд оснований, который предполагают обязательную постановку недвижимости на кадастровый учет в Росреестр. Кроме этого кадастровый учет допускает ведение регистрации или изменения статуса по ранее учтённым объектам недвижимости.

Главные требования для кадастрового учета:

  • Образование, а также создание нового объекта недвижимости.
  • Прекращение факта существования недвижимости (объект снимается с учета, но сохраняется ранее присвоенный кадастровый номер).
  • Внесение фактических изменений характеристик объекта недвижимости.
  • Внесение в базу реестра ранее учтённых субъектов недвижимости, которые не прошли госрегистрацию по новым правилам.

Таким образом, создаётся единая федеральная база данных по всем имеющимся объектам недвижимости.

Как можно узнать информацию о недвижимости

Любой гражданин России имеет право получить сведения об интересующем его объекте недвижимости. Реестр базы данных имеет открытую форму исполнения, где достаточно указать известные поисковые данные по субъекту права. К таковым относятся:

  • Кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости, начиная с 1998 года.
  • Физический адрес места расположения объекта права.
  • Номер документа права на имущество.
  • Ранее присвоенный номер недвижимости по данным БТИ.

Указав один из вариантов поиска, вы можете заказать актуальную выписку из ЕГРН. На нашем сайте работает удобная схема заказа кадастровой справки, которую вы можете получить как на традиционном печатном носителе, так и на электронной почте, в виде визуального изображения текста, который можно распечатать. В последнем случае документ имеет равную юридическую силу, как и печатный аналог.

Сведения, полученные у нас, актуальны на день формирования запроса в Росреестре. Рекомендуется предъявлять документ по требованию в течение 30 календарных дней, например, в судебные инстанции. Для всех остальных случаев действие справки – бессрочное.

Получение кадастровой справки

При оформлении услуги взимается государственная пошлина, которая предусмотрена для получения кадастровой справки. Размер пошлины зависит от типа получаемых справок, а также от способа доставки. Печатный вариант доставляется курьерской службой по Москве и области или через канал почтовой связи «Почта России». Срок доставки от 6 дней. Электронные документы доставляются только на указанный вами e-mail, период доставки не более 5 дней.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь