Какие объекты необходимо регистрировать в Росреестре

Современная система регистрации имущественного права была создана сравнительно недавно. В современной государственной структуре России точкой отсчёта новой кадастровой системы принято считать 1998 год. В это время Государственная Дума приняла законы, которые начали формирование отечественной системы картографии, геодезии и кадастра. Понадобилось еще 10 лет, чтобы три разрозненных ведомства объединились в единый орган Учреждение Росреестра. Сейчас кадастровая палата, известна как Росреестр, госкадастра, регистрационная палата, но правильней всего именовать ведомство все же Росреестр.

Разработка кадастрового плана

Что подлежит регистрационному учету

Теперь вы знаете, что такое кадастр, это систематизация всех сведений имущественного права по любому объекту в России. Согласно закону о кадастре обязательной регистрации постановки на учет подлежат следующие категории объектов имущественного права:

  • Земельные наделы, в том числе, как участки, так и общие категории земель.
  • Любой тип здания, в том числе промышленного предназначения.
  • Помещения, в том числе жилое, нежилое.
  • Сооружения любого вида и категории (мосты, дорожные пути ЛЭП, газопроводы, нефтепроводы и т.д.)
  • Объекты (любые) категории незавершёнка (незавершённое строительство).
  • Машиноместо, гаражи или территории под транспорт.
  • Единые стандарты нежилых комплексов или недвижимые, например – торговые центры, гипермаркеты.
  • Производственные площади, как категория имущественного комплекса.

Все эти объекты подлежат обязательному учету в базе Росреестра.

Что такое кадастр

Правовые основания для функционирования объекта собственности

Кроме этого предусмотрены официальные основания для общероссийского регистрационного учета собственности, для этих целей предусмотрены следующие ситуации:

  • Субъект собственности создаётся вновь или образуется из другого кадастрового участка.
  • Недвижимость прекращает своё существования по определенным характеристикам, например, гибель земли, разрушение здания и т.д.
  • Недвижимость изменила свои первоначально заданные характеристики.
  • Объект был ранее учётный, но по каким-то причинам не попал в новую базу данных.

Таким образом, любой объект собственности должен иметь не только категорию, но основания. Помимо этого, для основания необходимо предъявить ряд характеристик, которые обязательно учитываются для реестра базы данных кадастровой палаты:

  • Точный вид объекта недвижимости, все категории мы перечислили выше, допускается упоминание объекта, в соответствии с Классификатором объекта права в РФ.
  • Индивидуальный код объекта (номер по госкадастру) и дата постановки на учет.
  • Общая учётная площадь, в соответствии с документами права.
  • Адрес недвижимости, согласно федеральным классификаторам ФГИС.
  • Фактическое описание границ кадастрового объекта.
  • Степень подготовленности и вид объекта незавершенного строительства.
  • Количественный состав поэтажности для здания, в том числе перечень подземных и надземных этажей в совокупности.
  • Для всех категорий квартир, указывается номер этажа расположения.
  • Иные публичные сведения для объекта.

Кроме этого указываются данные федерального подразделения Росреестра, который осуществил операции с имущественным правом, а также контактные телефоны для уточнения информации для собственников и заинтересованных лиц.

При проведении регистрации недвижимости собственник должен предъявить технический план объекта права, который разрабатывает кадастровый инженер. В данном случае необходимо обратиться к кадастровому специалисту, которого вы можете выбрать на сайте Росреестра или на специальном инновационном портале СРО кадастровых инженеров.

Вся информация о недвижимости хранится в электронном виде в базе Росреестра, при этом некоторые характеристики архивируют в бумажном виде. По закону, все сведения хранятся вечно и не могут быть уничтожены ни под каким предлогом, а только сданы в архивную часть в цифровом виде. Граждане могут получить сведения как на бумажном носителе, так и в цифровом варианте исполнения. Доступ к сведениям носит публичный характер и получателем справок из кадастра может быть любое лицо, при этом необходимо оплатить только стоимость государственной пошлины за оказание госуслуги.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь