Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Какие нормы жилой площади предусмотрены на человека в России?

    Если мы обратимся к Жилищному кодексу РФ, в частности к статье №38, то заметим, что там указана норма жилой площади на человека в размере 12 кв. метров. Это общефедеральные нормативы. Вместе с этим, чуть ниже в статье дается упоминание, что местные региональные власти имеют право самостоятельно определять нормативы жилой площади для отдельно взятого гражданина. От показателей норматива квадратных метров на человека может зависеть его судьба.

    Нормы жилой площади на семью

    Для чего необходимы квадратные метры для гражданина

    Официальная общественная кадастровая карта содержит сведения реестра только по объекту недвижимости, в частности кто является собственником, а также какова ее площадь. Согласно требованиям законодательства, нормативные требования по жилой площади для конкретно взятого человека могут играть роль в следующих случаях:

    • Начисление платы за пользование жилой площади.
    • Выселение нанимателя с предоставлением или без предоставления жилой площади.
    • Происходит раздел имущества, например, при бракоразводном процессе.
    • В случае переселения гражданина из аварийного помещения в новое.
    • Для вселения временных жильцов.
    • Для определения права на получение дополнительной жилой площади по закону для нанимателя.

    Право на получение дополнительной жилой площади

    Кроме этого, существует федеральная нормативная база, которая используется в большинстве регионов страны. Данная база указывает следующие параметры недвижимости:

    1. Санитарная норма на 1 человека в России установлена площадью 6 кв. метров.
    2. Социальная норма на одного из трех членов семьи – 18 м2, но не меньше 16 м2.
    3. Социальный минимум для проживания двух человек – 42 м2.
    4. Для одиноко проживающего человека – минимум социальной нормы 33 м2.

    Социальная норма в 6 м2 предназначена для проживания в заведениях, которые имеют статус хостел или общежитие. Этот норматив указан в Жилищном Кодексе, в части статьи 105. Эта норма действует и при правилах выселения гражданина из занимаемой площади. По стандартам местной администрации, такой человек может получить общежитие, и с расчетом 6 м2 на одного человека, но не меньше.

    Особенности предоставления жилья при особых случаях

    Согласно жилищному законодательству, предусмотрены случаи, когда администрация местной власти обязана соблюдать нормы выделения жилой площади гражданам:

    • Временный фонд выдается семье из расчета 6 м2 на человека. Если иное не предусмотрено, семья получает положенное жилье в полном объеме. Временный фонд должен располагаться в общежитиях, имеющих принадлежность к местным органам самоуправления.
    • Переселение гражданина из аварийного фонда в новое жилье. Санитарные нормы рассчитываются из расчета 10м2 на одного человека.

    Более точные параметры определения стандартов социальных норм для семьи и отдельно взятого человека рассматриваются индивидуально. В обязательном порядке учитывают факторы – приватизированное жилье, в собственности, соцнайма или что-то иное.

    Приватизированное жилье

    Для примера приведем такую ситуацию. Во время проведения Олимпиады-2014 года, необходимо было строить олимпийские объекты на месте, где стояли дома, в которых проживали граждане. Правительство РФ, совместно с краснодарским краевым правительством приняло решение о компенсации гражданам жилья, взамен утраченного. Все получали квартиры в городе сочи, исходя из расчета 10 м2 на одного человека.

    Особый стандарт площади получаемого жилья имеют военнослужащие. Эта категория имеет не только особый статус, но и индивидуальные программы предоставления и улучшения жилищных условий. Помимо жилищных сертификатов, выдаваемые государством, установлены следующие нормативы для военнослужащих:

    • Каждый член семьи военнослужащего имеет право на получение жилой площади из расчета 18 м2.
    • Непосредственно военнослужащий имеет право на дополнительную жилую площадь, не более чем 25 м2, но не менее 15 м2.

    Все вопросы с приобретением жилой площади военнослужащим регулируются не только через местную администрацию, но и через региональные подразделения Министерства обороны РФ.

    Как определяется социальная норма жилья

    Этот термин был введен в 90-е годы прошлого столетия, однако до сих нет единого регламента, который бы разъяснял, что такое социальная норма жилья. Однако существует положение, где указано, что сама по себе социальная норма, это не что иное, как фонд жилья, который необходимо выделить одному человеку для сносного проживания. Выделение жилья производится из общего муниципального фонда, в соответствии с положенными критериями каждому гражданину.

    Как определяется социальная норма жилья

    Социальная норма имеет условную привязку, которая учитывает следующее:

    • Как разновидность жилья и жилого фонда признается востребованной в конкретном регионе России.
    • Какой уровень обеспеченности жилья имеется в каждом регионе РФ, в том числе с учетом всех категорий населения.
    • Каков состав семьи, в том числе численность, а также социальный и возрастной состав для определения параметров учета для одной единицы семьи.

    Вышеуказанные параметры социальных норм имеют общероссийские стандарты, но каждый регион вправе менять свои параметры, но не меньше тех, которые пересмотрены федеральными регламентами по жилому фонду.

    Дополнительным параметром определения нуждаемости в жилье является учетная норма. Этот параметр учитывает демографические показатели, обеспеченность жильем граждан в каждом конкретном регионе России, иные социальные, демографические данные субъекта Российской Федерации. Гражданам предоставляется возможность самостоятельно решать вопросы улучшения жилищных условий, но и отказать им в помощи от государства никто не может по закону.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь