Какие характеристики вносятся в реестр недвижимости кадастровой палаты

Информационные, правовые и иные технические данные объекта строительства или имущественного комплекса являются общедоступными для любого заинтересованного гражданина. Публичные общедоступные параметры хранятся в единой базе кадастровой палаты, которая формирует регистр данных по учётным характеристикам.

База является актуальной, а значит регистрационная палата своевременно вносит изменения и данные по выбранным характеристикам. Если техническая часть является неизменной, за исключением случаев перепланировки, то правоустанавливающие сведения могут быть изменены в силу сложившихся обстоятельств или по закону.

Какие характеристики вносятся в реестр недвижимости

Какие характеристики отображаются в базе данных кадастровой палаты

К обязательным учётным параметрам, которые содержат единый блок параметров кадастровых данных, относятся факторы, определяемые действующим ФЗ-218, принятый в 2015 году и вступивший в силу с 2017 года. Оформив должным образом заказ выписки из ЕГРН вы получаете следующие характеристики по недвижимости:

  1. Вид для определения устность объекта недвижимости. К этой категории относятся земельный надел, любое помещение, дом, квартира, объект незавершенного строительства, машиноместо, единый имущественный комплекс, предприятие, как один неразделяемый тип имущественного комплекса.
  2. Идентификационный номер по госкадастру, т.н. кадастровый номер, а также дата постановки на учет в Росреестр.
  3. Общая площадь. Весь метраж измеряется в квадратных метрах.
  4. Цена стоимости ОКС или ЗУ по данным местных представительских органов власти и кадастровых специалистов. Формируется единая кадастровая стоимость, которая может пересматриваться в обязательном порядке 1 раз в 2-5 лет, в зависимости от вашего региона проживания и нахождения недвижимости.
  5. Адрес места расположения. Учет этого параметра осуществляется на основе фактических данных классификатора КЛАДР, который совпадает с почтовым классификатором системы «Почта России».
  6. Подробное описание границ, места, где расположен земельный участок. Подробные данные указываются только при проведении межевания. В общем формате указываются только первичные координатные данные.
  7. Подробное описание земельного участка или ОКС. Для ЗУ, которые прошли межевание, указывается положение ОКС, ИЖС или иных строений на территории. При этом данные строения не имеют отношение к ЗУ, для них присваивается отдельный идентификационный номер, кроме случаев, если строение имеет ус временного.
  8. Для ОКС указывается степень завершённости строительства. Актуализация даётся на день формирования базы данных.
  9. Количество этажей для 1 здания. Указываются все этажи, в том числе подземные.
  10. Для квартиры указывается номер расположения своего этажа.
  11. ус учета объекта – учтённый, ранее учтённый, снятый с учета и т.д.
  12. Правоустанавливающие сведения общего характера (реквизитов документов права, наличие обременения, ограничения по недвижимости, факты изъятия недвижимости в доход государства). Указываются только ссылки на реквизиты документов, прямой текст доступен только правовладельцу недвижимости.
  13. Сведения о дееспособности\недееспособности физического лица. Информация является закрытой. Информация доступна только прямому собственнику или его законному представителю, а также по решению суда.
  14. Схематическая часть земельного участка (отдельно), ОКС(отдельно), для прошедших межевание – подробное описание территории с уточнёнными кадастровыми планами.

Информация о субъекте недвижимости доступна в публичном формате, а значит, любое заинтересованное лицо может получить исчерпывающие сведения по объекту имущественного права, расположенное на территории России.

Информация о субъекте недвижимости

Какие виды сведений доступны

Можно получить как традиционный печатный аналог выписки из ЕГРН, так и современный вариант – электронная справка. По закону, все электронные сведения при наличии печати ЭЦП Росреестра имеют равную юридическую силу, как и гербовая печать на печатном варианте справки. На данный момент заказывая выписку из ЕГРН в электронном виде, заявители получают возможность оплатить стоимость документа в несколько раз ниже, если бы они заказывали бумажный вариант. Юридический ус электронного документооборота регулируется действующим законодательством, в частности ФЗ-218.

Печатный вариант выписки из ЕГРН


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь