Как заказать в ГКН выписку по недвижимости

История создания кадастрового ведомства в новом формате начинается с 1998 года, хотя сама по себе кадастр России берет корни от советской системы картографии и геодезии. В 90-е годы с распадом советских стандартов, кадастровая система, как и вся сфера недвижимости, стояла на распутье. В период с 1992 года по 1998 год все функции кадастровой регистрации взял на себя БТИ. Но это оказалось недостаточно, так как рейдерские захваты земель, предприятий и частной собственности ставили под угрозу всю сферу недвижимости. Государственная Дума РФ в 1997 году приняла закон о кадастре, где было предусмотрено создание ГКН (государственного кадастра недвижимости). Вплоть до 2017 года ведомство вело реестр всей недвижимости, где можно было заказать выписку из кадастровой палаты для решения вопросов в сфере недвижимости.

Выписка из ГКН

Как сейчас работает ГКН

Сегодня выписка из ГКН доступна в новом формате. На смену ранее выдававшимся сведениям — официальным документом становится выписка из ЕГРН. В 2015 году был принят закон ФЗ-218, который полностью изменил кадастровую систему России. В полную силу закон вступил только с 2017 года, хотя некоторые моменты закона были реализованы еще в 2016 году, а часть статей введут в действие только после 2020 года.

Основные моменты изменения закона:

  • С 15 июля 2016 года прекратилась выдача свидетельства о прохождении госрегистрации (ранее выдавался специальный бумажный бланк в ГКН). В настоящее время информация о госрегистрации отображается в расширенной выписке из ГКН в разделе №2.
  • С нового 2017 года произошло объединение ГКН и ЕГРП. Согласно этому, отменяются все ранее выдававшиеся документы – кадастровые паспорта, выписки из ЕГРП, справки из ГКН и др. Вся информация не была утрачена, а перенесена в новую базу данных. Ранее выданные документы не теряют своей актуальности только до того момента, когда объект права меняет функциональное предназначение (рекомендуется при совершении сделок или иных операций с собственностью заказывать актуальные выписки из ЕГРН).
  • Изменяется принцип регистрации объекта права и постановки на учет. Ранее необходимо было дважды осуществлять одну и ту же процедуру. При этом подавались идентичные документы. Теперь вы обращаетесь в Росреестр, подаёте одно заявление, и указываете помощь в получении двух услуг (госрегистрацию и кадастровый учет). Допускается указание одной услуги, но при этом вы обязаны пройти вторую по значимости услугу.
  • Снижена цена регистрационных действий, благодаря объединению операций по регистрации в Госкадастре.
  • Введён электронный документооборот, при этом все электронные справки признаются юридически значимыми наравне с традиционным бумажным носителем, причём для стимуляции заказа электронного документа введена пониженная ставка госпошлины.
  • Внедрена система регистрации права по удалённому принципу. Вы можете использовать сайт Росреестра как систему единого окна для подачи в электронном формате сведений (необходимо наличие специальных электронных ключей).
  • Регистрация права допускается не по месту нахождения собственника, а по месту пребывания. Например, вы живете в Краснодарском крае, можете в электронном формате (или, посетив офис МФЦ или Росреестра) подать документы на регистрацию недвижимости, скажем в Калининградской области. В этом случае вам не придётся посещать калининградский филиал Росреестра.
  • Расширяются возможности публичной кадастровой карты. Можно заказать все необходимые сведения в публичном доступе, вне зависимости от того кто является заявителем (то есть доступ имеют все граждане РФ). В открытом доступе не даются сведения о дееспособности физлица, и не раскрывается точная суть правоустанавливающих документов – указываются только ссылки.
  • Разделены понятия объекты и субъекты права. К объектам относятся физические показатели недвижимости – здание, земельный участок, машиноместо, инженерное сооружение. К субъектам – лица, имеющие право на владение собственностью, организационно-публичные образования, органы власти и т.д.

Это общие изменения нового закона, который отменил выписку из ГКН и ввёл новые стандарты справок.

Система органов государственного земельного кадастра

Какие справки доступны по новому закону

Согласно новому положению кадастрового законодательства, введено в действие только 6 официальных справок из Росреестра:

  1. Сведения об основных характеристиках недвижимости.
  2. Информация о переходе прав, но в период с 1998 года по сегодняшний день.
  3. О правовых содержательных характеристиках на конкретный объект собственности.
  4. Справка о принятии объекта на государственный учет.
  5. Справка на объект недвижимости, которому присвоен специальный статус.
  6. О территориальных границах между регионами.

Все сведения можно получить также оформив запрос на нашем сайте. Используйте подсказки и оформляйте онлайн-запрос на получение необходимых сведений из госкадастра.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь