Как выглядят записи территориальных зон, земельных участков, границ населённых пунктов

Каждый земельный участок в России имеет свой уникальный статус, а также индивидуальный «паспорт», который содержит все необходимые сведения для учета и регистрации имущественного права. До 1998 года, база данных принадлежала БТИ, но, в большинстве случаев, сведения БТИ не носили правовой статус, по причине отсутствия должного регламента для определения таких характеристик. В 90-е годы образовался вакуум базы данных в сфере недвижимости, который позволил мошенникам и преступникам управлять земельными участками, квартирами в своих преступных целях. Сегодня нехорошая тенденция 90-х годов прошлого столетия ушла в прошлое.

Информация ФИС

Какие сведения содержат границы участков

Особую роль в формировании базы данных сыграли региональные представительства, и титаническую работу в этом направлении проявил ЗКП РБ (Республика Башкортостан), который помог сформировать региональную базу данных.

Фактическая запись границ населённого пункта в пределах Республики Башкортостан имеет следующие характеристики:

  • Текстовое описание имеющейся границы населённого пункта.
  • Графическое начертание границы населённого участка.
  • Описание точных координатных точек границ. В этом разделе также указывают, возможные погрешности, а также, каким оборудованием производилось измерение границ участка региона.
  • Реквизитные данные правовых актов, на основании которых утверждены точные границы республики, а также границы районов и поселений.
  • Схематическое приложение генерального плана региона. Для муниципальных районов предусмотрено наличие документа по территориальному планированию.
  • Приложение документов и нормативных актов государственных федеральных органов власти об установлении границ образований, объединении или упразднении территориальных делений внутри республики за все время существования субъекта федерации.
  • Дата о внесении или упразднении фактической записи.

На основании этих сведений, разрабатывается единый официальный документ, который определяет точные границы территориального образования в пределах России.

Новая версия ПКК

Формирование базы территорией зоны, а также зоны с особым статусом ЗУ

Если населённые пункты имеют государственное регулирование на основе имеющейся законодательной базы федеральных и региональных властей, то территориальные зоны, а также некоторые зоны с особым статусом ЗУ имеют отличительные характеристики формирования базы данных.

В состав базы входят следующие сведения и характеристики:

  • Индивидуальное символьное обозначение территории – допускается использование индекса, букв, цифр, тип, номер, которые должны отличать особый статус зоны. Более подробно об индексах можно узнать в справочниках кадастрового органа.
  • Подробное описание территориальной зоны. В этом блоке идёт текстовое и графическое описание зоны, с указанием координатных точек, а также наличие иных документов, подтверждающие особый статус зоны. Для определения границ с погрешностями, указывается оборудование, которое использовалось для работы, а также иные параметров.
  • Свод законов местных органов власти об определении особого статуса территориальной зоны.
  • Реквизиты законов с указанием ссылок для просмотра содержания текста.
  • Акты местных органов власти, которые регулируют правовой статус земельной зоны, в рамках компетенции местных властей.
  • Структурное содержание по ограничительным мерам использования территориальной зоны ЗКП РБ.
  • Категории, виды разрешённого землепользования, с указанием точных характеристик по каждому земельному наделу.
  • Даты внесения записей в базу данных Росреестра.

На основании имеющихся сведений утверждают дополнительные характеристики по объектам имущественного права на территории России. В качестве официального правового документа используют актуальные сведения выписки из ЕГРН, в которой указываются необходимые данные из базы территориальных зон, и базы населенных пунктов. Как правило, общие сведения используют в своей работе только местные и федеральные органы власти для принятия соответствующих решений и положений по земельным участкам, границам, зонам, территориям с особым статусом.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь