Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Как выглядит «рабочий стол» кадастрового инженера?

    Многие считают, что у кадастрового инженера самая легкая работа – пришёл, замерил и отметил все данные в специальных журналах. На самом деле, кадастровый инженер является уполномоченным лицом, по сути представителем органов власти, который должен решать все вопросы, связанные с имущественным правом, а это проверить данные правоустанавливающих характеристик, выполнить межевание участка, вынести в натуру границы участка и многое другое. По сути «рабочий стол» кадастрового инженера это дом, квартира, земельный участок, где он проводит государственные услуги для собственников и заинтересованных лиц. Кстати, заинтересованным лицом может выступать государственный орган, который не имеет никакого отношения к кадастровой системе, например, судебный орган.

    Стол кадастрового инженера

    Что должен знать кадастровый инженер

    Если вы хотите найти надежного и проверенного специалиста, то вам помогут в этом списки кадастровых инженеров, которые доступны на сайте Росреестра. Достаточно зайти в специальный раздел сайта, и вы можете получить исчерпывающую информацию относительно интересующего вас кадастрового инженера.

    Рабочее место специалиста должно содержать в себе сведения кадастрового органа. Компьютер, это не прихоть а важный рабочий инструмент специалиста где должны содержаться следующие сведения:

    • Выход на сайт Росреестра.
    • Личный кабинет специалиста на сайте Росреестра.
    • Электронный запрос системе ФГИС ЕГРН.
    • Доступ к рабочей кадастровой карте.
    • Выход к онлайн-информации по недвижимости (справочная служба).
    • Информация для получения сведений в электронном виде.
    • Проверка информации и статуса по запрашиваемым данным.
    • Блок информационной записи на прием в Росреестр.
    • Получения сведений из фонда кадастровой оценки.

    Это основные рабочие моменты, которыми руководствуется кадастровый инженер.

    Что должен знать кадастровый инженер

    В процессе выполнения кадастровых работ, он передает информацию по электронным каналам связи. В настоящее время Росреестр предусматривает специальный порядок работы кадастрового инженера. Начиная с 2017 года, все специалисты должны подтвердить свою квалификацию, а также иметь личную УКЭП (электронную подпись). Это необходимо для того, чтобы избежать мошеннические действия с объектами имущественного права в России.

    Что еще может выполнять кадастровый инженер

    В полномочиях специалиста подача заявления на госрегистрацию права в Росреестр. Для этого необходимо пройти авторизацию и выполнить определенные действия на сайте Росреестра. Специалист может для своей работы запросить некоторые сведения из Росреестра, в частности:

    • Сведения по ЕГРН.
    • Данные по кадастровому плану в ЕГРН.
    • Обмен данными в архиве КПТ для взаимодействия.

    Кадастровый инженер на строительной площадке

    Не менее важным аспектом работы специалиста является знание законодательной базы, на основе которых осуществляются кадастровые работы на месте. Инженер использует для своей деятельности следующее:

    • ЗК – Земельный Кодекс.
    • ЖК – Жилищный кодекс.
    • ГсК – Градостроительный Кодекс РФ.
    • Кадастровый закон ФЗ-218.
    • Закон о дачной амнистии.
    • Положения о государственной регистрации права.

    На основе этих законов инженер делает соответствующие записи по имущественному праву, в отношении которых осуществляются кадастровые работы.

    Кадастровые документы

    Отдельным блоком является знание и умение заполнять кадастровые документы. От того, как были оформлены документы, зависит точное определение правоустанавливающих характеристики по имущественному праву. В некоторых случаях если это предусмотрено законодательством специалист оформляет дополнительные документы и передает их по электронным каналам связи.

    В качестве основных кадастровых документов служат:

    • Разработка межевого плана.
    • Образец акта обследования.
    • Техническая декларация или план для сооружения, строения.
    • КП для землеустройства (кадастровый план для земельного надела).
    • СПОЗУ – схематическое изображение ЗУ на кадастровом плане территории (то есть схематическое изображение земельного участка в пределах 1 кадастрового квартала).

    Вышеперечисленный список документов является обязательным для 1 объекта права. Например, если вы проводите регистрацию права дома и земельного надела, необходимо заказывать 2 пакета услуг, так как ЗУ и ОКС являются по закону различными объектами имущественного права.

    Кадастровые документы

    Дополнительные схемы и данные рабочего места

    Учитывая то, что каждый кадастровый инженер имеет свою территориальную привязку, предусмотрены электронные каналы взаимодействия с региональными ФГИС ЕГРН. Все специалисты должны быть членами СРО КИ, а это означает, что необходимо иметь подтверждение о членстве в саморегулируемом объединении кадастровых инженеров. Сайт Росреестра содержит полезные ссылки о каждом кадастровом инженере, где можно проверить данные о членстве в СРО КИ.

    Кадастровый инженер является уполномоченным лицом и несет полную ответственность по закону, в случае неверных данных и ошибочных сведений, которые он предоставляет в Росреестр. Все свои действия по регистрации имущественного права специалист должен подтверждать только через электронные каналы взаимодействия. Помимо этого, специалист в своей работе использует специальное сертифицированное оборудование, предназначенное для измерения и прочих кадастровых комплексных работ.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь