Как уменьшить земельный налог?

Как уменьшить земельный налог? Конец 2013 года практически всем землепользователям доставил определённые неприятности в области внесения платы за землю. Резко увеличилась сумма арендной платы и налога за участки, предоставленные пользователям вне зависимости от вида их использования.

Такое значительное увеличение произошло по единственной причине: изменение кадастровой стоимости. От этого показателя зависит сумма аренды и налога, выплачиваемого за её использование.

В соответствии с законом «Об оценочной деятельности» власть вправе осуществлять переоценку земли. Соответственно земельный налог может увеличиваться по результату установления новой кадастровой стоимости, но не чаще 1 раз в 5 лет.

Законодатель предусматривает два способа изменить кадастровую стоимость:

  1. Первый, путём обращения в кадастровую палату. В настоящее время этот орган присоединён к управлению регистрационной службы, которая занимается не только регистрацией сделок, прав на недвижимость, но и осуществляет кадастровый учёт объектов. Также на Росреестр возложили функции по государственному земельному контролю. Регистраторы являются госинспекторами, которые вправе налагать штрафы за нарушения в сфере земельного законодательства.
  2. Второй в результате судебного разбирательства. Этот процесс более длительный и требует квалифицированных юридических знаний. Консультация адвоката по земельному праву поможет сэкономить ваше время и потратить меньше денег на подготовку документов к судебному процессу.

Фактически вам придётся обращаться в обе эти инстанции (Росреестр и суд) по следующей причине: регистрационный орган вправе изменить стоимость только в том случае, если при её установлении была допущена кадастровая ошибка. В остальных случаях необходимо решение суда, для обращения в который вам придётся приложить письменный отказ в изменении кадастровой стоимости регистрационной службы. Таким образом, судебная система становится менее загруженной, отсеивая случаи технических ошибок на уровне Росреестра.

Как уменьшить земельный налог

Как уменьшить земельный налог

По результату установления судом рыночной стоимости земли и изменение её в кадастре недвижимости вы сможете осуществить перерасчёт налога. Обращаю внимание на то, что в соответствии с Бюджетным кодексом, пересчитать сумму налога вы сможете не за весь период использования земли, а только за тот год, в котором вынесено решение суда.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь