Как уменьшить земельный налог?

Конец 2013 года практически всем землепользователям доставил определённые неприятности в области внесения платы за землю. Резко увеличилась сумма арендной платы и налога за участки, предоставленные пользователям вне зависимости от вида их использования.

Такое значительное увеличение произошло по единственной причине: изменение кадастровой стоимости. От этого показателя зависит сумма аренды и налога, выплачиваемого за её использование.

В соответствии с законом «Об оценочной деятельности» власть вправе осуществлять переоценку земли.. Соответственно земельный налог может увеличиваться по результату установления новой кадастровой стоимости, но не чаще 1 раз в 5 лет.

Законодатель предусматривает два способа изменить кадастровую стоимость:

  1. Первый, путём обращения в кадастровую палату. В настоящее время этот орган присоединён к управлению регистрационной службы, которая занимается не только регистрацией сделок, прав на недвижимость, но и осуществляет кадастровый учёт объектов. Также на Росреестр возложили функции по государственному земельному контролю. Регистраторы являются госинспекторами, которые вправе налагать штрафы за нарушения в сфере земельного законодательства.
  2. Второй в результате судебного разбирательства. Этот процесс более длительный и требует квалифицированных юридических знаний. Консультация адвоката по земельному праву поможет сэкономить ваше время и потратить меньше денег на подготовку документов к судебному процессу.

Фактически вам придётся обращаться в обе эти инстанции (Росреестр и суд) по следующей причине: регистрационный орган вправе изменить стоимость только в том случае, если при её установлении была допущена кадастровая ошибка. В остальных случаях необходимо решение суда, для обращения в который вам придётся приложить письменный отказ в изменении кадастровой стоимости регистрационной службы. Таким образом, судебная система становится менее загруженной, отсеивая случаи технических ошибок на уровне Росреестра.

Как уменьшить земельный налог

По результату установления судом рыночной стоимости земли и изменение её в кадастре недвижимости вы сможете осуществить перерасчёт налога. Обращаю внимание на то, что в соответствии с Бюджетным кодексом, пересчитать сумму налога вы сможете не за весь период использования земли, а только за тот год, в котором вынесено решение суда.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь