Как работает Росреестр в регионах страны

В 1997 году был принят закон, который предусматривает создание на территории Российской Федерации федерального органа по учету и регистрации недвижимости и имущественного права. На первых порах, работала 3 федеральных ведомства, которые чуть позже были объединены в единый центр, известный сейчас как Росреестр. Начиная с 2011 года, Росреестр стал оказывать услуги гражданам и юридическим лицам, кроме офисов, через сеть интернет. В настоящее время допускается осуществлять регистрационные действия с недвижимостью, как в физических офисах (МФЦ, подразделение кадастровой палаты), так и через электронные каналы взаимодействия Интернет.

Герб России

Особенности работы кадастровой палаты в регионах

В 2015 году был принят закон №218, которые изменил структуру работы Росреестра и облегчил некоторые функциональные задачи учреждения. В каждом регионе есть свой офис УФРС, который, как правило, расположен в административном центре. Кроме этого в ряде районов, городов и муниципальных образований имеются региональные подразделения, подчиняющиеся центру УФРС в административном регионе. Каждый региональный офис ведёт учет имущественного права, равно как и кадастровый учет в рамках территориальной привязки.

Ярким примером территориальной привязки служит кадастровый номер, который имеет 4 раздела комбинаций цифр, причём первые две цифры, указывают на региональную принадлежность. Например, 77 – это Москва, 76 – Ярославская область, 52- Нижегородская область и т.д. Следующие комбинации цифр указывают на внутри территориальное деление и принадлежность к региональному УФРС (то есть привязка территории внутри областей и краёв к конкретному УФРС региона). Следующая комбинация цифр подразумевает территориальную привязку к кварталу, и последний разряд цифр – конкретный кадастровый участок, земля, помещение и т.д.

Таким образом, местные УФРС выполняют ту роль, которая предусматривает ведение кадастрового учета, исходя из своей территориальной привязки. Структура ведомства, несмотря на свою узкую направленность, имеет вертикальную ветвь, которая предусматривает внесение сведений в единую базу данных. Это означает, что гражданин сможет внести сведения одном регионе, а информацию об объекте права можно получить в другом регионе. В 2017 году ввели новое дополнительное правило, гражданин может зарегистрировать своё имущество, даже если он проживает далеко за пределами от своей недвижимости. Таким образом, вы можете подать заявку на регистрацию, скажем, в Магадане, а ваша недвижимость расположена в Чите.

Кроме этого, внедрена новая схема регистрации имущественного права через сеть интернет. Используя личный кабинет в Росреестре или Госуслуги, вы можете загрузить необходимые документы для постановки на учет. Практически сразу же оператор УФРС должен принять в обработку ваши сведения, и через 3-5 дней недвижимость пройдёт госрегистрацию и одновременный кадастровый учет.

Кто может подать документы на регистрацию

В законе указано, что недвижимость может быть зарегистрировано только на прямого собственника, который имеет право по закону претендовать на недвижимость, или на его долю. Кроме этого, допускается регистрация собственника недвижимости по судебному решению.

Подача документов на регистрацию

Подать документы на государственную регистрацию может или собственник, или уполномоченное лицо, которое имеет доверенность, причём нотариально заверенную. Для лиц, которые находятся под опекой, регистрация допускается только с согласия органов опеки, где предоставляют ряд полномочий опекуну. Вместе этим распоряжаться имущественным правом, в том числе оформлять дарение, продавать, обменивать недвижимость имеет право только прямой собственник недвижимости.

Доступ к публичным сведениям по недвижимости может получить любое заинтересованное лицо по закону, в том числе прямой покупатель недвижимости. На нашем сайте вы можете заказать выписку из ЕГРН, в которой указаны основные характеристики по интересующему вас объекту имущественного права. Заявитель получает только актуальные данные, которые сформированы в базе данных УФРС на момент обращения.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь