Как проводятся кадастровые работы

Определение технических, правовых и иных характеристик необходимо для каждого объекта недвижимости. Точные параметры и сведения по земельному участку, квартире, многоквартирному дому, гаражу, дачным участкам формируют единую базу кадастровой палаты. На основе полученных сведений, оператор Росреестра вносит данные в регистры кадастровой палаты. В дальнейшем формируется как единая база данных, так и по отдельным характеристикам.

Проведение кадастровых работ

Что является основой для сбора и обработки сведений

Исполнитель, в данном случае кадастровый инженер проводит кадастровые работы, согласно действующим законодательным регламентам ФЗ-218, и ФЗ-221. Инициатором работ может выступать как местный орган власти, так и частное лицо, организация. Кадастровый инженер должен иметь полномочия, которые подтверждаются наличием членства в СРО, а также опытом работы и квалификационными требованиями. Для выполнения кадастровых работ, специалист должен иметь квалификационный аттестат.

Кадастровый инженер

Согласно действующему законодательству, формируется единая база данных по специалистам. На сайте Росреестра есть специальный раздел, который указывает основные характеристики специалиста, а также:

  • Краткие сведения персонального характера специалиста – фамилия, имя, отчество, регион проживания, СНИЛС, контактные данные.
  • Какие работы имеет право осуществлять выбранный специалист.
  • Наличие членства в СРО КИ.
  • Информация о проведённых работах по прошлым периодам по месяцам.
  • Количество выполненных работ
  • Количество замечаний и ошибок.

Все сведения имеют публичный формат исполнения и доступны любому заинтересованному лицу.

При выборе кадастрового инженера, необходимо обратить внимание, какие кадастровые работы ему доступны, Основные категории кадастровых мероприятий:

  • Акт обследования. Составляется документ, который подтверждает факт существования недвижимости или его утрату, в том числе снос, вследствие техногенных аварий, катастроф и прочих ситуаций. Акт в дальнейшем передаётся в Росреестр и фиксируется.
  • Межевой план. Для земельных наделов разрабатывается схематическая часть документации, подтверждающая координатные точки и границы только для земельных участков, но без учета строений. Все строения, расположенные на схеме, указываются общими знаками и атрибутами.
  • Технический план. Для всех объектов капитального или временного строения разрабатывается техническая документация. Для помещения указывается размещение и данные стен, для многоэтажных строений – экспликация по каждой комнате. Техплан не предусмотрен для ЗУ (для них только межевой план).

Таким образом, кадастровый инженер разрабатывает основу для формирования выписки из ЕГРН. Технический и межевой план впоследствии передаётся в Росреестр и является частью выписки из ЕГРН в разделах 3,4,5. Ранее существовал кадастровый план, которые теперь перенесён в общий формат кадастровой выписки из ЕГРН.

Сколько стоят кадастровые работы

Единых расценок стоимости услуг кадастрового специалиста не существует, однако имеются рекомендации Минэкономразвития по определению максимальной и минимальной цены с учетом региона проведения ККР. Инициатором проведения кадастровых работ может быть местный орган власти, которые перечисляет вознаграждение кадастровому инженеру. Кроме этого, инициатором может быть частное лицо или организация, которые перечисляют денежные средства на счёт исполнителя, согласно тарифной сетке.

Сколько стоят кадастровые работы

Между исполнителем и заказчиком заключается в обязательном порядке договор на оказание услуг, с указанием стоимости и ответственности каждой стороны. В спорных ситуациях, предметом рассмотрения дел может быть только договор, а также претензии со стороны одной из участвующих сторон. Все действия оспариваются на основе актуальной выписки из ЕГРН, которую вы можете в режиме онлайн заказать на нашем сайте.

При рассмотрении спорных моментов учитываются как актуальные сведения из Росреестра, так и правоустанавливающие документы собственника. В случае выявления ошибки со стороны исполнителя, о его действиях заносится информация в регистр кадастровых инженеров на сайте кадастровой палаты.

 


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь