Как проверить не в залоге ли квартира

Можно ли узнать законным способом, есть ли проблемы с квартирой, например, в процессе купли-продажи. Как показывает практика, мошеннические действия с недвижимостью чаще всего связаны с тем, что покупатель не знает, как проверить не в залоге ли квартира, какую информацию скрывает продавец недвижимости. Здесь вы можете заказать выписку ЕГРН, где указана информация о возможном залоге квартиры.

Залог, как вид обременения

Залог недвижимости относится к одной из категорий обременений, которые имеют ряд ограничений при совершении гражданско-правовых действий. Чаще всего, залог подразумевает ипотеку или займ в банке, то есть, квартира формально принадлежит собственнику, но до определённого времени собственник жилья не имеет права продать, сдать в аренду квартиру, пока не будут выплачены денежные средства, предоставленные банком на недвижимость.

Согласно ст. 131 ГК РФ, залог является обременением, и подлежит регистрации в соответствующих структурах. Основным регистратором факта обременения является Росреестр, который фиксирует сведения в выписке ЕГРН.  В режиме реального времени вы можете заказать справку на нашем сайте. Заявители могут получить как электронный вариант выписки, так и его бумажный вариант. Электронная выписка предоставляется заявителю в день формирования заказа, путём отправки документа на адрес электронной почты, после оплаты услуги.

Бумажный вариант имеет аналогичную форму, как и его электронный вид, но имеется официальная печать в документе. Бумажная выписка доставляется заявителю в течение нескольких дней курьерской службой доставки.

Что можно узнать в выписке ЕГРН

Документ содержит общие и подробные сведения об объекте имущественного права. Расширенная выписка ЕГРН содержит следующее:

  • Персональные данные всех собственников имущества, в том числе с указанием доли каждого.
  • Технические характеристики недвижимости — материал стен, год постройки, этажность, общая площадь.
  • Физические данные — адрес места нахождения объекта права.
  • Визуальное изображение — карта объекта, в том числе расположение квартиры на Публичной кадастровой карте.
  • Кадастровая стоимость объекта права в рублёвом эквиваленте.
  • Обременение, права и ограничения. Этот блок содержит документы и ссылки, на основание которых осуществлено обременение недвижимости.

Если вы являетесь владельцем квартиры, и узнали, что ваша квартира под арестом, подробную информацию о причинах вы можете получить в Росреестре, которые направят вас в соответствующие инстанции за получением разъяснений.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь