Можно ли узнать законным способом, есть ли проблемы с квартирой, например, в процессе купли-продажи. Как показывает практика, мошеннические действия с недвижимостью чаще всего связаны с тем, что покупатель не знает, как проверить не в залоге ли квартира, какую информацию скрывает продавец недвижимости. Здесь вы можете заказать выписку ЕГРН, где указана информация о возможном залоге квартиры.
Как правильно узнать информацию о залоге
Предлагаем вам сделать следующее:
- Зайдите в раздел заказа документов
- Выбираем соответствующий раздел документа, в данном случае это выписка ЕГРН (необходимо поставить галочку).
- В форме заказа указываем необходимую информацию — данные заявителя, кадастровый номер объекта и тип объекта.
- Производим оплату одним из предложенных способов (в стоимость услуги входит оплата госпошлины).
- Получаем выписку ЕГРН удобным для вас способом.
Обращаем внимание, что выписку можно получить на адрес электронной почты (в том числе с использование электронной цифровой подписи). На бумажном носителе доставка осуществляется по России через почтовые сервисы, в Москве доставка выписки ЕГРН осуществляется курьерской службой.
Если вы не знаете кадастровый номер объекта, предлагаем воспользоваться Публичной кадастровой картой нашего сайта, где вам достаточно ввести физический адрес объекта права и в выпадающем окне появится искомый объект права с указанием кадастрового номера.
Залог, как вид обременения
Залог недвижимости относится к одной из категорий обременений, которые имеют ряд ограничений при совершении гражданско-правовых действий. Чаще всего, залог подразумевает ипотеку или займ в банке, то есть, квартира формально принадлежит собственнику, но до определённого времени собственник жилья не имеет права продать, сдать в аренду квартиру, пока не будут выплачены денежные средства, предоставленные банком на недвижимость.
Согласно ст. 131 ГК РФ, залог является обременением, и подлежит регистрации в соответствующих структурах. Основным регистратором факта обременения является Росреестр, который фиксирует сведения в выписке ЕГРН. В режиме реального времени вы можете заказать справку на нашем сайте. Заявители могут получить как электронный вариант выписки, так и его бумажный вариант. Электронная выписка предоставляется заявителю в день формирования заказа, путём отправки документа на адрес электронной почты, после оплаты услуги.
Бумажный вариант имеет аналогичную форму, как и его электронный вид, но имеется официальная печать в документе. Бумажная выписка доставляется заявителю в течение нескольких дней курьерской службой доставки.
Что можно узнать в выписке ЕГРН
Документ содержит общие и подробные сведения об объекте имущественного права. Расширенная выписка ЕГРН содержит следующее:
- Персональные данные всех собственников имущества, в том числе с указанием доли каждого.
- Технические характеристики недвижимости — материал стен, год постройки, этажность, общая площадь.
- Физические данные — адрес места нахождения объекта права.
- Визуальное изображение — карта объекта, в том числе расположение квартиры на Публичной кадастровой карте.
- Кадастровая стоимость объекта права в рублёвом эквиваленте.
- Обременение, права и ограничения. Этот блок содержит документы и ссылки, на основание которых осуществлено обременение недвижимости.
Если вы являетесь владельцем квартиры, и узнали, что ваша квартира под арестом, подробную информацию о причинах вы можете получить в Росреестре, которые направят вас в соответствующие инстанции за получением разъяснений.