Как поставить на учет кадастровый земельный участок

Постановка на кадастровый учет возможна в случаях первичного внесения сведений о сформированном землеотводе, изменения описания участка, других характеристик.

photo

Кадастровому учету подлежат участки, принадлежащие физическим лицам и компаниям:

  • на праве собственности;
  • на праве бессрочного пользования;
  • по сделкам аренды;
  • на праве пожизненного наследуемого владения.

Если выделенный земельный участок подлежит разделу на несколько самостоятельных объектов недвижимости или уничтожению при присоединении к другому, сведения обо всех изменениях подлежат внесению в базу кадастрового учета.

К заявлению о кадастровом учете прилагаются документ (ст.22 ФЗ №221):

  • межевой план;
  • свидетельство или выписка из Росреестра о собственности на участок;
  • копия акта, подтверждающего выделение земель под определенные нужды: застройки, сельского хозяйства, обустройства дачного кооператива и др.;
  • распоряжение властей о разрешенном виде использования земли;
  • при долевой собственности — согласование проекта межевания участка;
  • данные о присвоении адреса объекту.

Срок постановки на учет — 10 рабочих дней с момента предоставления в регистрирующий орган всех необходимых документов (п.1 ст.17 ФЗ №221).

Постановка или снятия объекта недвижимости с кадастрового учета подтверждается (ст.27 ФЗ №221):

Отказать в осуществлении учета регистрирующий орган вправе по причине:

  • сведения об имуществе не подлежат учету в кадастре;
  • в отношении объекта осуществляются действия, препятствующие его регистрации: разделение, выдел доли, установление ограничений;
  • заявитель не уполномочен обращаться в Росреестр с подобным требованием;
  • межевой или технический планы заверены лицом, не имеющим соответствующих полномочий;
  • отсутствуют документы, подтверждающие статус участка;
  • обнаружены расхождения по площади оформляемой земли с данными межевого плана;
  • не согласована граница обособленной территории, подлежащей кадастровому учету.

При отсутствии указанных причин для внесения сведений в кадастр, отказ может обжаловаться в суде заинтересованными лицами.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь