Как поставить на кадастровый учет дом

Вы купили загородную недвижимость, или вам в наследство достался родительский очаг, вы невольно задаётесь себе вопросом, как поставить на кадастровый учет дом. Любые регистрационные действия с недвижимостью являются обязательными и равнозначными для всех собственников имущественного права в России. Росреестр является единственным официальным органом власти, который осуществляет регистрационные и имущественное-правовые действия с недвижимостью, в том числе с землёй, квартирой, недостроенным зданием или частным домом.  Результатом постановки дома на кадастровый учет станет внесение сведений в Единую регистрационную базу недвижимости — ЕГРН, и расширенная выписка из ЕГРН будет официальным подтверждением статуса недвижимости.

Как правильно поставить дом на кадастровый учет и заказать выписки из ЕГРН узнайте здесь.

Кто принимает документы на постановку на кадастровый учет дома

Официальным регистратором имущественного права в России является Росреестр, который подчиняется Минэкономразвитию. Кадастровое ведомство фиксирует все сведения и данные по имущественному праву вне зависимости от изменения статуса или прочих действий.

Нюансы постановки дома на кадастровый учет

Кроме этого, как поставить на кадастровый учет дом даёт разъяснение нового ФЗ-218, где указаны следующие регистрационные моменты:

  • Регистрация осуществляется заявителем при посещении подразделения Росреестра или МФЦ «Мои документы».
  • Допускается электронная регистрация дома через портал Госуслуги или сайт Роскадастра.
  • Регистрацию имущества может осуществлять доверенное лицо на основание нотариальной официальной доверенности.
  • Разрешена регистрация дома не по месту проживания собственника, то есть дистанционно. Например, вы живете в Кирове, то можете смело через Интернет регистрировать недвижимость в Бурятии или другом регионе России.
  • Отменены свидетельства о госрегистрации, факт регистрационных действий отражён в выписке из ЕГРН.
  • При подаче заявления на постановку на кадастровый учет дома вы можете заказать две услуги одновременно, но подаёте 1 пакет справок и документов (госрегистрация плюс кадастровый учет). При необходимости, можно раздельно осуществлять эти действия.
  • Предъявляете копии правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, мены, дарения, наследования дома, решение суда и т.д.).
  • Технический паспорт или план дома (оформление в БТИ).
  • Разрешение подтверждающее право ведения ИЖС (если таково предусмотрено договорами и условиями).
  • Оплачиваем государственную пошлину в установленном размере.

По окончании регистрационных действий, которые не должны превышать 12 календарных дней, собственник имущественного права получает выписку из ЕГРН, где зафиксированы основные сведения по недвижимости. Обратите внимание, что БТИ не ведёт регистрационные действия по частному дому, а только разрабатывает техническую документацию и кадастровые планы.  Выписка из ЕГРН является единственным подтверждением того, что вы являетесь собственником дома, иные документы играют вспомогательную роль.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь