Как получить землю в частную собственность

Имея земельный надел в своей собственности, вы можете получать как доход, так и использовать ЗУ для строительства жилого дома, временных построек или садового домика. Забюрократизированность системы получения земельных участков в личную собственность настолько высокая, что не позволяет оперативно решить технические и организационные задачи получения земли в частную собственность.

Как получить землю в частную собственность

Особенности получения земли в собственность

В настоящее время единой пошаговой инструкции получения земельного участка в личную собственность не существует, но есть общие моменты. Юристы и эксперты скажут вам, что граждане и предприниматели имеют право получить ЗУ на определённых условиях:

  • Как в собственность бесплатно, имеется до 9 законных случаев.
  • В собственность за определённую оплату – до 10 случаев.
  • В качестве аренды, имеется 16 случаев.
  • В режим безвозмездного пользования – до 14 оснований.
  • В постоянное, то есть в бессрочное пользование – до 4 оснований.

Как видно, в общей сложности имеется 53 основания, где оговорены критерии получения земельных участков. Однако одно и то же лицо может иметь не одно, а несколько оснований. Так ветераны боевых действий могут иметь до 11 оснований, а некоторые из них – ни одного.

Кадастровые работы на участке

В качестве нуждающихся, могут получить бесплатно земельный надел следующие категории населения:

  • Молодые семьи, где один из супругов не достиг 35 лет.
  • Многодетные семьи, в некоторых регионах считается многодетной семья из 3-х человек, а в некоторых из 4-х.
  • Ветераны войны и боевых действий (не все категории).
  • Нуждающиеся лица в улучшении жилищных условий.

Больше никто из перечисленного списка не может получить земельный надел. Есть оговорка для ветеранов, они могут получить бесплатно землю, если признаны нуждающимися как таковыми, в срок до 2005 года.

С кем необходимо заключать договор на бесплатную землю

Главным распорядителем земель является государство, где интересы представляет местная власть. В данном случае заявителю необходимо обратиться с заявлением в местный департамент недвижимости и подать заявление. Если имеются основания, то местные органы власти могут поставить вас на очередь в получение земельных участков.

Краткая пошаговая инструкция по получению земельного участка может выглядеть так (статус примерный, так как в каждом регионе свои внутренние правила):

  • Признание семьи как нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  • Получение основания на право бесплатной выдачи земли. Рекомендуется обратиться сразу же в местные органы самоуправления.
  • Проверка соответствия на получения права на очередь и в бесплатную собственность земельного участка.
  • Проведение геодезии и межевания для ЗУ, которые можно получить бесплатно в собственность.
  • Проведения межевания земли, если иное не предусмотрено. Желательно для будущего земельного участка провести сразу же межевание.
  • Разработка технического или кадастрового плана на основании межевого плана. То есть необходимо иметь либо один документ — кадастровый план, либо 2- межевой и кадастровый план.
  • Подача документов в Росреестр на регистрацию права. Обязательно прикладываем к документу правоустанавливающие данные. В этом случае необходимо решение местного органа власти, который выдал распоряжение о бесплатной передаче земли в собственность гражданам, имеющие на это право.
  • Получение выписки из ЕГРН, как документа, подтверждающий ваше право на собственность.

Срок регистрации не превышает 12 календарных дней, за исключением МФЦ «Мои документы», где срок увеличивается на 2 календарных или рабочих дня.

Заявление на бесплатное получение земельного участка

В дальнейшем, все действия с недвижимостью можно отслеживать через реестр кадастровой палаты. Обратите внимание, что получив выписку из ЕГРН, вы получаете только актуальную информацию на текущий момент. В будущем, если вы планируете осуществлять какие-то процессуальные действия с имущественным правом, необходимо заказывать только актуальную выписку из ЕГРН. Такой документ доступен вам онлайн на нашем сайте. Для заказа документа или необходимого пакета сведений, перейдите в специальную форму заявки и заполните необходимо данные для получения справки. В стоимость услуги включён государственный сбор за получение сведений из Росреестра.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь