Как получить технический паспорт на квартиру

Многих собственников недвижимости, право которых не зарегистрировано в Росреестре беспокоят вопросы:  как получить технический паспорт на квартиру, чем отличается план от паспорта и какой, в конце концов, документ должен остаться на руках у владельца объекта?

Ответить односложно, здесь не получиться, так как необходимы будут и технический план, и кадастровый паспорт.

Что такое план недвижимости

План недвижимости – это промежуточный документ, который формируется кадастровыми инженерами в результате выполненных работ по установлению площади помещения, его этажности, строительных материалов и т. д. Он представляет собой основу для последующего кадастрового учёта недвижимости в Росреестре. План предоставляется в кадастровый орган, и по истечении 20 дней сведения об объекте включаются в ГКН.

Как получить технический паспорт на квартиру

Следующий документ, который является основным не только в отношении квартиры, но любой другой недвижимости является кадастровый паспорт. Получить который можно только после завершения кадастрового учёта в кадастровом органе: на бумажном носителе и в электронной форме. По юридической силе документы одинаковы,  равнозначны.

В настоящее время, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры, дачного участка, комнаты в коммуналке и жилого дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

На электронном кадастровом паспорте, получить можно здесь, ставится электронная подпись.

Таким образом, для регистрации прав на квартиру потребуется и технический план и паспорт. Используйте возможность получить кадастровые документы по интернету, и вы удивитесь насколько быстро это сделать в настоящее время!

Новые требования по ФЗ-218

Теперь мы поясним, как получить технический паспорт на квартиру с 2017 года. В настоящее время, после введения ФЗ-218, произошли объединения внутри Росреестра, где собственник имущественного права может обратиться в Росреестр, оформив одно заявление на две услуги государственного образца — постановку на официальный кадастровый учет и государственная регистрация имущественного права. Обе процедуры требуют подачу только одного пакета документов, в результате чего выдаётся единый документ — выписка из ЕГРН. В данном документе можно найти сведения о техническом паспорте, который представлен в разделах 1,2,3,4. Все сведения внесены на основание старых данных, а также на основании новых, действующих записей Росреестра. Государственный кадастр является полномочным ведомством по всем вопросам недвижимого имущества в части кадастровой и правоустанавливающей регистрации.

 


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь