Кадастровый учет осуществляется в случаях выделения нового земельного участка, изменения его границ или уничтожения, смены адреса, стоимости или категории земель, установления ограничений по распоряжению. При регистрации прав на недвижимость требуется подтвердить новый статус объекта, для этого нужно предоставить кадастровый паспорт.
Указанный документ содержит несколько разделов:
В1 — целевое назначение, место расположения, площадь земли;В2 — схематичный план участка с координатами;
В3 и В4 — действующие ограничения по распоряжению недвижимостью: залог, арест и др.
Существует несколько способов подачи заявки на документ, содержащий описание основных характеристик земельного участка:
- лично в органах Росреестра;
- через официальный сайт Росреестра;
- онлайн на Едином портале государственных услуг.
К заявлению на получение кадастрового паспорта прикладываются:
- квитанция, подтверждающая госпошлину;
- выписка из Росреестра или свидетельство о владении землей;
- доверенность при представлении интересов.
Если сведения о земельном участке вносятся в кадастр впервые, а паспорт не изготавливался ранее, лицо, которому принадлежит участок предоставляет в Росреестр:
- удостоверение личности;
- межевой план;
- договор купли-продажи, акт государственных или муниципальных властей о выделении земли в собственность;
- подтверждение категории и разрешенного использования земель;
- при владении долей на участок, прикладывается акт согласования границ при межевании.
Срок изготовления кадастрового паспорта составляет 5 дней с момента получения регистрирующим органом полного пакета документов на основании ФЗ №221. Действие документа, содержащего сведения кадастрового учета, законом не ограничено.
Заказать документы из Росреестра онлайн можно здесь.
Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате справки из ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.
Новый порядок заказа документа выпискам ЕГРН на нашем сайте:
- Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://pubkadmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).
- Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
- Выбираем подходящий документ, в данном случае «Cправка ЕГРН», ставим галочку.
- Выбираем подходящий вариант документа. Электронный носитель доступен в простой форме, доставка в день оформления заказа; с печатью ЭЦП Росреестра - в течение 5 дней. Бумажный вариант справки из ЕГРН доступен для жителей Москвы в течение 5 дней (доставка курьером); для жителей России от 6 дней - доставка через сервис «Почта России».
- Заполняем форму заказа, указывает данные получателя, а также физический или электронный адрес доставки.
- Производим оплату одним из доступных способов - электронный кошелёк, банковская карта, терминал.
- Получаем справку ЕГРН по указанному адресу.
