Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



     

    Как получить бесплатно земельный участок в своем регионе?

    Знаете ли вы что есть возможность получить бесплатно земельный надел в вашем регионе проживания? Государство идет навстречу гражданам России и предоставляет им возможность на земельном участке вести не только приусадебное хозяйство, но и вести строительство объектов ИЖС для проживания. Как известно, жилищный вопрос решается очень медленно, если сказать вообще не решается, и в данном случае неоценимая помощь будет получение земельного надела в собственность. В настоящее время имеется возможность получить бесплатно земельный надел, но, к сожалению, не все могут воспользоваться данным правилом. Выбор земельного участка в собственность

    Кто имеет право воспользоваться бесплатной землей

    В настоящее время разработан полный перечень граждан и категорий лиц, которые имеют право на получение земельного надела бесплатно. Налоги пенсионерам на имущество и землю разделяются в соответствии с постановлениями Правительства РФ и местных органов самоуправления. Обязанность по уплате налогов возникает и у граждан, которые получают земельные участки бесплатно от государства. Кто имеет право воспользоваться бесплатной землей Статья 39.5 Земельного кодекса РФ дает полный перечень ситуаций, когда граждане и категории лиц могут получить земельный участок бесплатно от государства:
    1. Участок, образованный в соответствии с образованием границ для застройки участка, и с данным лицом заключен договор.
    2. Участок принадлежит религиозному объединению, при этом на этом участке может находится не только постройки, но и прочие элементы культа, используемые для совершения обрядов.
    3. Земельный надел, используемый для ведения садоводства и огородничества, о есть имеется официальное решение местных органов власти о выделении определенным категориям граждан участки под формирование СНТ и ОНТ.
    4. Гражданину ранее была выдана земля для безвозмездного пользования. По истечении 5 лет, если гражданин не изменял категорию землепользования, участок выдается на бесплатной основе.
    5. Гражданину, которому местная власть выделила земельный участок в безвозмездное пользование, и он в течение 5 лет не изменял категорию ВРИ, при этом гражданин работает в местности, где определён перечень специальностей, являющиеся дефицитными для данного района.
    6. Многодетным семьи, имеющие 3 и более детей. При этом местные органы власти самостоятельно определяют принцип нуждаемости. Например, семья должна состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    7. Дополнительные категории граждан, списки которых определяются местными властями на основании действующих законов федерального и регионального значения.
    8. Земельные наделы, предназначенные для ведения сельского хозяйства для религиозных объединений страны.
    9. Участок, предназначенный для ведения работ в сельскохозяйственном предприятии.
    10. Земельные наделы, предназначенные для ведения жилищного строительства многоквартирных домов.
    11. Участки, используемые для научно-исследовательских целей.
    Как видно, некоторые позиции бесплатного пользования участка необходимо расшифровывать только на основании дополнительных законов, как региональных, так и местных.

     В чем трудности оформления участка в бесплатную собственность

    Каждый регион России самостоятельно определяет перечень граждан, которым можно получить бесплатно участок. Однако, полный список можно узнать только в местных органах самоуправления, которые должны довести до сведения каждого гражданина. Трудности оформления участка в бесплатную собственность Если вы подходите под одну категории получателей земельного надела бесплатно, то вам следует обратиться в местную администрацию и подать заявление о выдаче участка без участия в торгах. Для всех остальных категорий граждан предусмотрена процедура принятия участия в торгах. Более подробная информация о порядке получения земли без участия в торгах указана в Приказе Минэкономразвития №1 от 12 января 2015 года.

    Итоговые положения

    Несмотря на то, что есть федеральные законы, регламентирующие порядок выдачи участков гражданам в бесплатное пользование, местные администрации не спешат доводить до сведения граждан об их праве. Многим приходится доводить разбирательство дела по получению бесплатного участка, чуть ли не до суда. В данном случае приходится доказывать, чтобы государство выдало бесплатно земельный надел, как лицу, которому положен такой участок. После того, как земля будет передана гражданину в право пользование, необходимо оформить имущественное право. Данная процедура предусматривает постановку участка в органы реестра кадастровой палаты. Оператор Росреестра должен принять от вас соответствующие документы, указывающие на правоустанавливающие характеристики получения права пользования земли. В этом случае оплачивается стандартная госпошлина в размере 2 тысячи рублей (для некоторых категорий земель устанавливается пошлина в 350 рублей). Получение земельного надела не избавляет от обязанности уплачивать налог. В данном случае есть федеральные списки кто может быть освобожден от уплаты налогов, также имеются региональный перечень категорий граждан, которые могут быть освобождены от уплаты налоговых обязательств. Стандартная налоговая ставка составляет 0,3% для физических лиц (для некоторых категорий применяется коэффициент снижения налоговой нагрузки). Для юридических лиц налог на земельный участок составляет 1,5%.