Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Как оформить земли лесного фонда в собственность

    Какие земли относятся к лесному фонду?

    1. Вся земля, где растёт растительность лесного типа, кроме городской или земель обороны;
    2. участки без леса, но сделанные для его восстановления – вырубки, прогалины;
    3. земли в лесу или рядом с ним – близкие дороги, просеки.

     

    Собственность – федеральная, отчасти делегированная субъектам РФ. Федеральное руководство обозначает основные направления лесохозяйственной политики, разрабатывает и рассылает на места документы, ведёт всероссийский кадастр лесных земель, принимает окончательное решение по смене категории лесных участков. В субъектах и городах теорию реализуют в практику – распределяют участки леса, проводят аукционы, рассчитывают ставки платежей и т.п.

    Как оформить в собственность?

    Единственный законный способ получить землю из лесного фонда в собственность – постараться сменить её категорию. В субъектах РФ этим ведает Департамент лесного хозяйства, чьи «филиалы» есть в любом небольшом городе. Перевод земель неразграниченной государственной собственности производит Правительство РФ.

    Чтобы добиться перевода земель, нужно собрать большой пакет безошибочно подготовленных документов, который будет тщательно рассматриваться на 3-х уровнях – местном, субъектном и федеральном. Часто бумаги возвращаются на доработку по нескольку раз, что занимает множество времени. Оформление может длиться до года и более.

    Учитывая сложность и отсутствие гарантий результата при самостоятельной подаче, во многих ситуациях проще землю арендовать.

    Аренда участков лесного фонда

    Арендовать участок в лесу юридическое или физическое лицо может на 10-49 лет. Для разработки земных недр до 1 января 2017 года можно приобрести земли леса, не поставленные на кадастровый учёт. С 2009 года обязательно использование регламентов лесного хозяйства для определения вида использования участка и его параметров.

    Что разрешено на участке, взятом в аренду

    • рубка деревьев;
    • сбор лечебных трав и съедобных ресурсов (шишки кедра);
    • охотоведение;
    • установка пасек;
    • научные изыскания;
    • выращивание саженцев;
    • постройка религиозных зданий официальных религий и т.д.

     

    Землю передают в аренду победителю открытого аукциона. Без участия в нём оформляют документы охотоведам, инвесторам в важные проекты лесного хозяйства собственникам построек – если они стоят на нужном участке.

    Обязанности арендатора: своевременно вносить плату за аренду, улучшать состояние своих земель экологичным природопользованием, рекультивировать почву. Ему не вправе выдвигать добавочные требования по дополнительным работам, не отражённым в договоре.

    Участки в аренду выгоднее приобретать на длительный срок и осуществлять разнообразную деятельность, чтобы окупить расходы.

    Пользование – его виды

    Пользоваться участками леса можно без оплаты либо за деньги.

    Безвозмездное

    Решение о предоставлении участка принимается органом власти государства в субъекте РФ. Максимальная срочность договора 10 лет.

    Возможность бесплатно получить землю имеют

    • обычные люди под определённый вид деятельности (пчеловодам дают до 5 лет);
    • служители религии;
    • северные народности;
    • служащие организаций, близких к обороне, охране леса и т.п. – как служебные наделы.

     

    Участок по заявлению получает заинтересованное лицо, на срок, указанный в законе. Если в подписанном документе он не обозначен – договор может быть расторгнут с предварительным уведомлением любой стороной.

    Собранная документация на получение отвода леса должна быть оформлена должным образом, цель использования разрешена по закону и совпадать с планом лесного развития в субъекте России. Рассматривается 30 дней, выносится решение.

    Важно! Участки лесов не передаются некоммерческим организациям граждан, объединённых дачными вопросами, для развития личных хозяйств или ИЖС.

    Бессрочное

    Лесные наделы выделяются: местным органам власти и управления, предприятиям бюджета и казённым, центрам бывших президентов России. Им земли могут быть переданы только на данных условиях пользования.

    Договор подписывают с тем, кто выиграл торги. Инициировать его может любой человек, подавший заявление в органы власти. Обязательно указание номера участка по Кадастру и планы по его использованию. С июня 2015 года власть обязана давать ответы на такие обращения не позже 60 дней.

    Цена начала торгов высчитывается как ежегодная рыночная сумма аренды или 1,5% от стоимости по Кадастру. Участвовать могут все вышеперечисленные категории заявителей, предоставившие нужные документы, вовремя оформившие заявку и оплатившие аванс. Бумаги обязательно предоставить не позже 5 дней до открытия торгов. Одно лицо делает 1 заявку. По результатам торгов пишут протокол, 1 экземпляр передают победителю – со всеми данными. Оформление договора возможно через 10 дней. Входят в практику электронные аукционы.

    Бессрочное пользование даёт практически неограниченные перспективы по эксплуатации выбранного лесного участка.

    Как оформить земли лесного фонда в собственность

    Как покупают лесные насаждения?

    Возможность приобрести деревья под вырубку. Срочность договора до 1 года.
    Для вычисления оплаты – ставку за единицу объёма умножают на общее число планируемой древесины. По потребностям частного характера ставки назначают субъектные органы власти. Для земель особой охраны (заповедных) – Правительство РФ.

    Договор купли-продажи подписывается по окончании торгов. Условия в нём могут меняться при смене целевого назначения или разрешённого использования земли, при серьёзных происшествиях на участке. Возможны изменения по судебному решению.

    Типовые договоры подготавливает и одобряет Правительство. Проблемы «личных заготовок» и добычи древесины народностями Севера решаются местной властью по согласованию с населением. Договора покупки лесных насаждений дают возможность не переплачивать за аренду, а приобретать наделы для узкоспециальной цели и её быстрого претворения в жизнь.

    Любые договоры регистрируются в Росреестре.

    Для регистрации земли потребуется:

    кадастровый паспорт объекта, заказать который можно здесь. 

    Последние новеллы

    • Правительственное руководство не будет передавать земли природоохранных и особых экономических зон под местную юрисдикцию.
    • Аренда лесных земель начнётся по новым формам договоров.
    • Владельцев лесных владений обязали каждый год составлять отчёты о том, как ими используется земля.

    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь

    Данный сайт не является сайтом Росреестра и не аффилирован с ним