Как используют для работы дежурные кадастровые карты

С введением в действие нового кадастрового закона России ФЗ-218 претерпели изменения порядок доступа и формирования сведений через публичную и дежурную кадастровую карту (ДКК). В Росреестре появилось отдельное подразделение, которое ведёт картографический учет объектов имущественного права. На основании базы данных кадастровой карты можно заказать необходимые сведения из реестра кадастровой палаты, в том числе выписку из ЕГРН, о переходе прав, о государственной оценке.

Дежурная кадастровая карта

Особенности картографии в России

При ведении государственной регистрации объектом имущественного права, а также учета недвижимости используется два варианта системы картографии и геодезии:

  • Публичная официальная карта. Сервис в режиме онлайн позволяет получить из базы данных первичные сведения для неограниченного списка заинтересованных лиц.
  • Дежурная кадастровая карта (ДКК). Сервис закрытого характера, доступ к которому имеют только сотрудники ведомства, для отображения действий по операциям объектов имущественного права.

Доступ к такой карте имеют только органы местного самоуправления, а также территориальные подразделения Росреестра на местах. ДКК МО используется только местными органами самоуправления. Принцип применения таких типов карт распространяется на определение целей землеустроения в субъекте федерации, выделения, а также контроля над всеми имеющимися земельными участками, мониторинга принципа градостроения для городов и малых территориальных образований, выявление неучтённых территорий.

ДКК

Субъективная сторона ДКК МО мало чем отличается от публичной карты, с единственной разницей – нет возможности заказа справок из регистрационной палаты. Дежурная карта может быть расположена на местных сайтах, как ориентир для выявления статуса земельных территорий, субъектов капитального строительства. В ДКК отражаются точные или приблизительные координатные точки всех земельных наделов, в том числе тех, которые не прошли межевание.

Функционал такой карты имеет ограниченный круг действия, то есть вы можете получить первичные сведения, но нет возможности использовать карту как способ заказа документов из госкадастра. ДКК МО включает несколько функциональных слоёв:

  • Кадастровый план территориального образования. Фактический схематический документ с указанием координатных точек ЗУ и ОКС, которые прошли межевание и учтены в базе Роскадастра.
  • Планируемые земельные образования. В соответствии с проектной документацией градостроения МО наносятся предполагаемые ОКС и выделяются границы, но при этом, планируемые земельные образования не имеют правового статуса.
  • Объекты неучтённые. В процессе осуществления мониторинга выявляются неучтённые, заброшенные ЗУ и объекты строения. В данном случае кадастровый участок окрашивается в специальный фоновый оттенок (используют тёмные или серые цвета). В дальнейшем передаётся предписание в Роскадастр об изъятии земельного надела в фонд государства. Все действия осуществляются только на основании судебных решений.

Принцип формирования ДКК

Для кадастровых планов используют данные регистрационной палаты, которые выгружаются в формате XML-файлов, которые, как правило, совпадают с базой реестра Роскадастра.

Для базы планируемых субъектов права наносятся проектируемые или проектные участки, ОКС, но при этом эти сведения не имеют юридической силы до тех пор, пока не пройдёт регистрация в Госкадастре.

В базе «Неучтённые объекты» используются данные аэрофотосъёмки, космические снимки, видео и фотоматериалы, которые прикрепляются к территории.

В некоторых случаях, пользователи могут использовать ДКК МО как конструктор для проектирования участков в индивидуальном порядке. В данном случае можно выгрузить карту со всем содержимым и использовать ее по своему предназначению, но при этом все изменения не будут отражаться на общей дежурной кадастровой карте.

Кто имеет право вносить изменения в сведения

Конструкция ДКК имеет более сложный принцип формирования базы данных. Эта карта может быть использована землеустроителями, например, при проведении межевания территории или при осуществлении кадастровых работ и прочих услуг. Землеустроитель имеет ряд полномочий по изменению структуры карты, но только после решения комиссии Росреестра вносятся уточняющие сведения в публичную карту.

На основании базы данных рабочей карты Росреестра формируется единая публичная онлайн-карта. В последнем случае визуализация объектов имущественного права имеет юридически закреплённый статус, который находит своё отображение в соответствующей информации базы онлайн-регистра, где кроме всего прочего можно заказать выписку из ЕГРН и другие сведения из базы госкадастра.

На основании дежурного регистра электронной базы осуществляется окончательная проверка имеющихся сведений. В дальнейшем, любое заинтересованное лицо может заказать официальную справку о статусе кадастрового участка и прочие характеристики правового статуса ЗУ или ОКС.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь