Кадастровый учет

В последние годы система недвижимости в части контроля приобрела цивилизованные рамки, и не последнюю роль в этом сыграл Росреестр, который осуществляет постановку на кадастровый учет объектов недвижимости в собственной базе данных. Уникальная информационная база содержит официальные сведения по каждому объекту имущественного права, расположенный на территории России. В России уникальная база данных по кадастровому учету позволяет любому заинтересованному лицу получить первичные сведения об объекте права, путём просмотра информации на публичной карте или заказав необходимые документы из Росреестра. На нашем сайте мы расскажем вам нюансы проведения кадастрового учета, а также поможем вам заказать выписку из ЕГРН, которая является основным документом по сведениям имущественного права каждого объекта недвижимости в России.

Кто занимается кадастровым учетом

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется Росреестром, органом, в ведении которого находится вся база по имущественному праву в России. Кадастровый учет является обязательным условием для получения права собственности. Отсутствие объекта недвижимости в кадастровом учёте ограничивает действия по распоряжению имущественным правом. До недавнего времени постановка зданий на кадастровый учет, а также регистрация земельных участков были в ведении структурных подразделений Госкадастра. После того, как был введён в действие новый закон ФЗ-218, появился ряд изменений в данной сфере:
  • Регистратором является только Росреестр, никакие другие органы не имеют право заниматься кадастровым учетом. Все изменения и правки осуществляются только через основного регистратора Росреестр.
  • Появилась новая база учета данных по объектам имущественного права. Все субъекты недвижимости заносятся в электронном формате в базу данных.
  • Ранее в объект перечней входили лишь земельные участки, здания, теперь включаются объекты незавершёнки, имущественные комплексы, машино-место и т.д.
Каждый кадастровый объект, независимо от статуса, а также вне зависимости от того, была ли государственная регистрация, будет иметь свой уникальный кадастровый номер.

Какие документы нужны для постановки на кадастровый учет

Единый стандарт пакета документов для постановки на кадастровый учет выглядит следующим образом:
  • Заявление на оказание двух или одной услуги (постановка на кадастровый учет и госрегистрация имущества).
  • Паспорт заявителя или паспорт с доверенностью доверенного лица.
  • Технический план объекта (план межевания для ЗУ).
  • Правоустанавливающие сведения или документы (договора купли и продажи, мены квартиры, аренды земли и т.д.).
  • Квитанция о проведенной оплате госпошлины.

Сроки постановки на кадастровый учет

Единых сроков нет, точный период рассмотрения документов зависит от способа обращения в Росреестр. Максимально-предельные сроки установлены для МФЦ «Мои документы»  7 рабочих дней. В случае одновременной подачи заявления на государственную регистрацию земельного участка и кадастровый учет через МФЦ «Мои документы» может потребоваться до 12 рабочих дней.

Какие возможности даёт кадастровый учет

Осуществляя постановку объекта на кадастровый учет, вы можете использовать этот факт для различных целей в сфере недвижимости. Так, квартира, которая имеет кадастровый учет может быть:
  • Поставлена собственником в качестве участника ТСЖ.
  • В квартире могут быть зарегистрированы жильцы.
  • Производится расчет налоговой ставки.
  • Имеется возможность участвовать в судебных процессах.
  • Иные действия.
Наличие выписки из ЕГРН позволяет узнать не только общие кадастровые сведения по недвижимости, но и уточнить правоустанавливающие характеристики, например, какие могут быть обременения для квартиры или земельного участка, или какие есть ограничительные действия в виде запретных действий по решению суда. На нашем сайте вы можете использовать удобные схемы и подсказки для заказа выписки из ЕГРН и других документов из Росреестра в электронном или бумажном формате.
Статьи на тему:
Кадастровый учет объектов капитального строительства
Кадастровый учет объектов капитального строительства имеет определенные технические особенности. В Государственном кадастре недвижимости собираются сведения, как о земельных участках, так и об объектах капстроительства. По точкам координат сопоставляются сведения о них, и определяется где...
Государственный кадастровый учет
Официальным регистратором всех действий с имущественным правом является Росреестр, который проводит государственный кадастровый учет всех имеющихся объектов имущественного права в России, в том числе земельные участки, квартиры, частные дома, предприятия, гаражные кооперативе, дачные участки т.д....
Поставить на кадастровый учет
Если у вас есть необходимость поставить дом на кадастровый учет, прежде подготовьте необходимые документы. Их полный перечень указан в статье 22 Закона о кадастре. Разница в составе документа зависит от кадастровой процедуры: если вам нужно не поставить на кадастровый учет здание, а наоборот, снять...
Кадастровый учет изменений объекта недвижимости
Как осуществляется кадастровый учет изменений объекта недвижимости? Состав данных учета ГКН определен статьей 7 Закона № 221-ФЗ, а именно: Вид объекта. Кадастровый номер и дата его внесения. Кадастровая стоимость. Описание местоположения объекта на земельном участке....
Кадастровый учет недвижимого имущества
Федеральным законом от 24 июля 2007 № 221-ФЗ переданы полномочия органам кадастрового учета фиксировать информацию об объектах капитального строительства (ранее этим занимались БТИ). Теперь это уполномочены делать ФГУ ФКП Росреестра. Заявители вправе лично обращаться с заявлением о постановке на...
Кадастровый учет: порядок и принципы процедуры
Кадастровый учет Многие сталкивались с проблемой становления на кадастровый учет. Дело в том, что теоретически все просто, а именно (если речь идет о гараже): Для ГСК: председатель обязуется выдать документ, подтверждающий членство в ГСК; справку о выплате в полном размере пая за...
Кадастровый учет онлайн
Кадастровый учет онлайн Кадастровый учет онлайн – это совокупность действий (аналогичная типичным способам становления на кадастровый учет, только производится через интернет), предусмотренных кадастровым органом. После проведения всех манипуляций, недвижимое имущество становится официально...
Как поставить на учет кадастровый земельный участок
Постановка на кадастровый учет возможна в случаях первичного внесения сведений о сформированном землеотводе, изменения описания участка, других характеристик. Кадастровому учету подлежат участки, принадлежащие физическим лицам и компаниям: на праве собственности; на праве бессрочного...
Как поставить на учёт кадастровое имущество
Как поставить на учёт кадастровое имущество В настоящее время всё недвижимое имущество подлежит прохождению процедуры кадастрового учёта. Будь то здание магазина, жильё или сельскохозяйственная земля, осуществление государственного учёта обязательно. Это даёт собственнику или пользователю...
Каким объектам нужна постановка на кадастровый учёт
Многие собственники или пользователи (арендаторы) недвижимости не могут определить, что такое кадастровый учёт и каким объектам необходимо пройти эту процедуру. Современное гражданское законодательство предполагает, сто государственному учёту подлежат абсолютно все недвижимые вещи. Однако,...
Кадастровая регистрация или учёт недвижимости
Кадастровая регистрация или учёт недвижимости  - это обязательная процедура, осуществить которую необходимо каждому собственнику объектов.  Для наделения недвижимости индивидуально-определенными признаками (наименование, площадь, адрес) необходимо в отношении неё осуществить кадастровые работы и...
Формы кадастрового учёта
Кадастровый учёт – это регламентированная государством, обязательная процедура включения в кадастр достаточных и необходимых, максимально полных сведений о недвижимости. Существуют  формы кадастрового учёта, какие именно рассмотрим ниже.     Указанный процесс делится на...
Что такое кадастровый учёт земельных участков
Систематизация всех сведений о земле, формирование их в определённые законом документы, включение данных в государственный кадастр недвижимости – вот что такое кадастровый учёт земельных участков. Его реализует кадастровый орган, Росреестр. Однако, наиболее сложной и трудоёмкой является...
Что такое кадастровый учёт дома
Закон «О дачной амнистии» у многих граждан сформировал неправильное представление об оформлении документов на недвижимость, жильё. Его нормы не говорят о том, что формировать документацию не нужно, они просто упростили и облегчили указанную процедуру, итогом которой является постановка на...
Что такое постановка на кадастровый учёт
Государственный учёт недвижимости, в соответствии с гражданскими законами, – это обязательная процедура для любого объекта на территории РФ. Что такое постановка на кадастровый учёт объекта недвижимости и как он реализуется рассмотрим ниже. Кадастровый учет осуществляет уполномоченный властью...
Кадастровый учёт земельных участков
Обязательной процедурой, установленной земельным законодательством, осуществляемой в отношении любой категории земли, является кадастровый учёт земельных участков. Этот процесс реализует специальное управление, определённое законом «О государственном кадастре» — Росреестр. Для постановки земли на...
Кадастровый учёт объектов недвижимости
На территории нашего государства все обязательные сведения о зданиях, строениях, участках, квартирах, нежилых помещениях включаются в государственный кадастр. Указанная процедура индивидуализации имущества, регламентирована законом «О государственном кадастре» и определяется как кадастровый учёт...
Кадастровый паспорт на земельный дачный участок
Чаще всего вопрос с дачным участком встаёт в тот момент, когда необходимо провести отчуждение, то есть совершить куплю-продажу, дарение или вступление в наследство. В данном случае без кадастрового паспорта на земельный дачный участок невозможно выполнить процессуальные действия. Как оформить...
Кадастровый учет
В последние годы система недвижимости в части контроля приобрела цивилизованные рамки, и не последнюю роль в этом сыграл Росреестр, который осуществляет постановку на кадастровый учет объектов недвижимости в собственной базе данных. Уникальная информационная база содержит официальные сведения по...
Кадастровый учет это
Практически каждый из нас слышал такое понятие, что кадастровый учет это занесение определённых сведений по недвижимости в определённую базу. В качестве регистратора данной базы является Росреестр. Начиная с 1998 года, в России появилась новая система кадастрового учета, которая в корне изменила...
Что такое кадастровый учет
Знаете ли вы что такое кадастровый учет, и какую роль играет в жизни общества данное явление.  В сфере недвижимости появление кадастрового учета позволяет регулировать все вопросы, связанные с имущественным правом в рамках закона. Наличие объекта недвижимости в кадастровом учёте позволяет узнать...
Постановка на кадастровый учет
Все собственники недвижимости знают, что без наличия соответствующих документов из Росреестра невозможно доказать своё право на собственность а тем более нельзя выполнить какие то действия с недвижимостью.  Своевременная постановка на кадастровый учет позволяет снять ряд вопросов в отношении...
Постановка дома на кадастровый учет
Как проходит сегодня постановка дома на кадастровый учет, есть ли изменения в данной сфере, что нужно знать собственнику имущественного  права в России? Попробуем детально остановиться на основных моментах регистрации имущественного права, которые имеют ряд изменений, начиная с нового 2017 года, в...
Как поставить на кадастровый учет дом
Вы купили загородную недвижимость, или вам в наследство достался родительский очаг, вы невольно задаётесь себе вопросом, как поставить на кадастровый учет дом. Любые регистрационные действия с недвижимостью являются обязательными и равнозначными для всех собственников имущественного права в России....
Как поставить на кадастровый учет квартиру
Если совершили сделку купли-продажи или получили жилье по наследству или дарению, и считаете что эта ваша собственность, что больше ничего не нужно делать? Вы глубоко ошибаетесь. Вам необходимо поставить жилье на кадастровую и регистрационную учётную карточку. Как поставить на кадастровый учет...
Снятие с кадастрового учета земельного участка
Официальная процедура под названием снятие с кадастрового учета земельного участка происходит реже, чем постановка, но вместе с этим это обязательный процесс, который необходимо осуществить по ряду причин. Если вы не снимаете земельный участок с учета, то вам будут начисляться налоги в обязательном...
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости
В силу определённых ситуаций и причин происходит официальное снятие с кадастрового учета объекта недвижимости из базы данных Росреестра.  Если ваша недвижимость была зарегистрирована, в частности земельный участок, после этого произошла гибель или техногенная катастрофа, рекомендуется снять землю...
Кадастровый учет земельных участков
Для того, чтобы собрать в единое целое информационную, техническую и графическую базу данных по земельным наделам в России осуществляется комплексный кадастровый учет земельных участков. Единым органом, который ведёт регистрацию, а также является единственным регистратором базы данных  Росреестр. С...
Постановка на кадастровый учет квартиры
Вы купили квартиру или вступили в права наследства, или вам дали в найм жилье, вам потребуется по закону осуществить обязательную процедуру, которая называется постановка на кадастровый учет квартиры. Данные фактические требования является единым для всех граждан России и собственников...
Документы для постановки на кадастровый учет
Вы купили квартиру или получили жилье как соцнайм, купили земельный участок, вам необходимо пройти обязательную процедуру государственной регистрации. Мы поможем узнать вам какие документы для постановки на кадастровый учет необходимо предъявить собственнику имущественного права. По окончании...
Дачную амнистию хотят продлить до 2022 года
Государственная Дума России, наконец-то услышала обращения миллионов российских дачников, которые в марте сего года оказались отрезанными от так называемой «дачной амнистии». Как известно, в марте этого года прекратили действия ряд положений ФЗ о дачной амнистии, в отношении садовых домиков. До...
Можно ли выкупить земельный участок под гараж
Согласно законодательству, в частности в редакции ст. 39.20 Земельного кодекса России, собственники объекта недвижимости, которые находятся на неделимом участке, могут по своему усмотрению выкупить землю или признать долевое участие, за исключением случаев, предусмотренные ЗК РФ. Однако, на...
Можно ли купить квартиру или земельный участок, который в залоге у банка?
Вы нашли для себя подходящий вариант покупки недвижимости, например, квартиру или земельный участок, и неожиданно выясняется, что имущественное право находится в залоге у одной из кредитных организаций России. Можно ли выкупить такую недвижимость, и что говорит об этом российское законодательство....
Какие виды ограничения и обременения бывают
Продажа земельного участка, квартиры, гаража, имущественного комплекса, объекта капитального строительства сопровождается предоставлением прав обладающих сведений со стороны продавца. Наличие правоустанавливающих документов не является основным требованием доказательства принадлежности недвижимости...
Россияне стали массово устанавливать границы своих территорий
Представители Росреестра сообщили, что на конец мая 2019 года, в базе Росреестра имеются данные о более чем 60 млн. земельных наделов. Из этого количества, около 33,6 млн участков имеют точные границы, что перевалило за 50%. В начале 2018 года, сведения содержались только по 27% всех земельных...
Как правильно зарегистрировать машино-место в Росреестре
Появление подземных паркингов в крупных городах России вызывали небывалый ажиотаж среди владельцев транспортных средств, которые ставили вопрос ребром о регистрации парковочного места. Начиная с 2014 года в России прорабатывался механизм госрегистрации парковочного места, но только с 2017 года...
Регистрация дома и земельного участка на даче
Начиная с 2019 года, многие дачники выявили для себя, что они превратились в садоводов или огородников. В этом ничего противозаконного нет, так как ФЗ-217, принятый в 2018 году оставляет в организационно-правовой форме только 2 формы некоммерческого товарищества это СНТ или ОНТ, соответственно...
Росреестр в Московской области начал воздушную разведку
Теперь за пожарной безопасностью в московском регионе будут следить беспилотники. Кроме этого, беспилотники начнут проверять границы земельных участков в соответствии с данными по межеванию и базой кадастровой палаты. Это пилотный проект, который должен впоследствии будет апробирован во всех...
Что нужно знать при покупке дачи: восемь правил
С приходом весенних теплых деньков, многие жители больших городов мечтают о том, как побыстрее перебраться жить загород. Наличие загородной недвижимости – это большой плюс тем, кто имеет такую собственность давно. Что делать тем, кто никогда не имел своего дачного домика. В этом случае нужно купить...
Штрафы за теплицу – правда или вымысел
Дачный сезон – это пора, которая приносит хлопоты садоводу и огороднику. Именно в этот период года активируют свою деятельность надзорные органы, которые следят за правилами использования имущественного права на дачном участке – инспектор кадастровой палаты, налоговая инспекция. Очень часто дачники...
Новые правила для дачников
На протяжение последних лет велись разговоры о том, чтобы привести садово-огородную и дачную деятельность граждан в цивилизованное русло. В советское и постсоветское время государство выделяло гражданам земельные участки под ведение строительства дачных домиков и ведения приусадебного хозяйства....
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
Начиная с 1 января 2015 года на всей территории России был внедрён новый формат расчета налога на имущественное право россиян – землю, гараж, садовый домик, квартиру, коттедж, дачный участок. В качестве основной расчетной цифры была введена кадастровая стоимость. Пионерами в 2015 году введения...
Согласование границ земельного участка
В процессе продажи или покупки земельного участка, продавец или покупатель сталкиваются с тем, что необходимо уточнить границы земельного надела. В большей степени, ответственность по обозначению реальных границ земельного участка возлагаются на продавца. Но, иногда бывает так, что впоследствии и...
Как можно прописаться на даче
О том, что на даче можно прописаться разговоры велись давно, и только в конце 2018 года официально было заявлено, что теперь на дачном участке, в жилом доме можно прописаться без каких-либо проблем. Ранее Постановление Правительства РФ не могли ввести в законную силу из-за того, что имелись...
В столичном регионе резко выросли регистрации ДДУ
Официальные лица Росреестра Московской области уведомили прессу и общественность, что в июне 2019 года резко выросло количество зарегистрированных объектов по новостройкам, в части регистрации договоров долевого участия. По сравнению с тем же самым календарным периодом 2018 года, количество...
Кодекс кадастровых законов
По официальным данным на сегодняшний день в сфере кадастрового регулирования действует около 46 подзаконодательных актов. Это Федеральные Законы, принятые Государственной Думой, действующие Указы Президента страны в отношении кадастровой системы, Постановления Правительства РФ, Приказы...
Пилотные проекты от кадастровой палаты и разъяснение миссии ведомства
Ежегодно кадастровая сфера обновляет и улучшает свои сервисы, которые помогают в дистанционном режиме узнавать данные о недвижимости по всей территории России. Нынешний 2019 год не стал исключением. Недавно представители Росреестра сообщили, что в 51 регионе России будет запущен новый онлайн-сервис...