Кадастровый учет || KadastrMap.ru

Кадастровый учет

В последние годы системы недвижимости в части контроля приобрела цивилизованные рамки, и не последнюю роль в этом сыграл Росреестр, который осуществляет кадастровый учет и постановку объектов недвижимости в собственной базе данных. Уникальная информационная база содержит официальные сведения по каждому объекту имущественного права, расположенный на территории России.  В России уникальная база данных по кадастровому учету позволяет любому заинтересованному лицу получить первичные сведения об объекте права, путём просмотра информации на публичной карте или заказав кадастровые документы из Росреестра. На нашем сайте мы расскажем вам нюансы проведения кадастрового учета, а также поможем вам заказать выписку из ЕГРН, которая является основным документам по сведениям имущественного права каждого объекта недвижимости в России.

Узнайте, как заказать выписку из ЕГРН и посмотрите учётные документы здесь.

Кто занимается кадастровым учетом

Общим принципом управления кадастровым учетом осуществляется Росреестром, органом, в ведении которого находится вся база по имущественному праву в России. Кадастровый учет является обязательным условием для получения права собственности. Отсутствие объекта недвижимости в кадастровом учёте ограничивает действия по распоряжению имущественным правом.

До недавнего времени кадастровый учет был в ведении структурных подразделений Госкадастра. После того, как был введён в действие новый закон ФЗ-218, появилось ряд изменений в данной сфере:

  • Регистратором является только Росреестр, никакие другие органы не имеют право заниматься кадастровым учетом. Все изменения и правки осуществляются только через основного регистратора — Росреестра.
  • Появилась новая база учета данных по объектам имущественного права. Все субъекты недвижимости заносятся в электронном формате в базу данных.
  • Ранее в объект перечней входили лишь земельные участки, здания, теперь включаются объекты незавершёнки, имущественные комплексы, машино-место и т.д.

Каждый кадастровый объект, независимо от статуса, а также вне зависимости от того, была ли госрегистрация, будет иметь свой уникальный кадастровый номер.

Какие документы нужны для постановки на кадастровый учет

Единый стандарт пакета документов для постановки на кадастровый учет выглядит следующим образом:

●     Заявление на оказание двух или одной услуги(постановка на кадастровый учет и госрегистрация имущества).

●     Паспорт заявителя или паспорт с доверенностью доверенного лица.

●    Технический план объекта (план межевания для ЗУ).

●     Правоустанавливающие сведения или документы (договора купли и продажи, мены квартиры, аренды земли и т.д.).

●    Квитанция о проведенной оплате госпошлины.

Сроки постановки на кадастровый учет

Единых сроков нет, точный период рассмотрения документов зависит от способа обращения в Росреестр. Максимально-предельные сроки установлены для МФЦ «Мои документы»- 7 рабочих дней. В случае одновременного подачи заявления на госрегистрацию и кадастровый учет, максимальный срок через МФЦ «Мои документы» составит 12 рабочих дней.

Какие возможности даёт кадастровый учет

Осуществляя постановку объекта на кадастровый учет, вы можете использовать факт постановки для различных целей в сфере недвижимости. Так, квартира, которая имеет кадастровый учет может быть:

  • Поставлена собственником в качестве участника ТСЖ.
  • В квартире могут быть зарегистрированы жильцы.
  • Производится расчет налоговой ставки.
  • Имеется возможность участвовать в судебных процессах.
  • Иные действия.

Наличие выписки из ЕГРН позволяет узнать не только общие кадастровые сведения по недвижимости, но и уточнить правоустанавливающие характеристики, например — какие могут быть обременения для квартиры или земельного участка, или какие есть ограничительные действия в виде запретных действий по решению суда.  На нашем сайте вы можете использовать удобные схемы и подсказки для заказа выписки из ЕГРН и других документов из Росреестра в электронном или бумажном формате.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь