Кадастровый учет это

Практически каждый из нас слышал такое понятие, что кадастровый учет это занесение определённых сведений по недвижимости в определённую базу. В качестве регистратора данной базы является Росреестр. Начиная с 1998 года, в России появилась новая система кадастрового учета, которая в корне изменила всю систему недвижимости. В начале 90-х годов прошлого столетия многие столкнулись с проблемами в сфере недвижимости, где преступность и мошенничество были обыденным явлением. Чтобы остановить опасные тенденции сферы недвижимости, государство создало единый публичный центр выдачи сведений и информации, которые был реализован через кадастровый учет в Росреестре. Сегодня кадастровый учет это не только традиционная схема внесения записей, но и выдача определённых публичных справок по первому требованию заявителей. В качестве такой справки служит всем известная выписка из ЕГРН. Это расширенный кадастровый блок информации, где содержатся доступные публичные сведения по конкретному объекту недвижимости. Заказать кадастровые документы нового формата и посмотреть образцы сведений можно здесь.

Кто может обратиться в кадастровый орган для регистрации

Учитывая разнообразие форм собственности и категорий имущественного права постановка на кадастровый учет является обязательной, при этом заявителями могут выступать:
  • Непосредственный владелец недвижимости.
  • Доверенное лицо от имени собственника по нотариальной доверенности.
  • Государственные органы власти.
  • Организации, являющиеся собственниками имущественного права.
  • Арендаторы, если срок аренды превышает 5 лет.

Если пользование участка не имеет конкретных сроков, то сам землепользователь. Непосредственная фиксация сведений в кадастровом учёте предполагает собственнику получение дополнительных услуг принятие участия в судьбе личной собственности. Для примера можно привести некоторые случаи, для чего может понадобится кадастровый учет:
  • Вы можете вступить в ТСЖ.
  • Вы можете зарегистрироваться сами или жильцов в своей квартире.
  • Узнать правильность начисления налогов на землю, а также оспорить кадастровую стоимость.
  • Принимать участие в судебных спорах, которые касаются объекта поставленного на кадастровый учет.

Кто принимает документы на кадастровый учет

Как указывалось выше, официальным регистратором кадастровой недвижимости является исключительно Госкадастр. Вместе с этим, согласно новому ФЗ-218, регистрация недвижимости осуществляется также через МФЦ «Мои документы», для которых расширили функции в оформлении права собственности.  Новый закон допускает регистрацию недвижимости через электронные сервисы связи, в том числе через портал Госуслуги или официальный сайт Росреестра.  При регистрации через портал необходимо иметь усиленную электронную подпись установленного образца. Также допускается регистрация недвижимости удалённо, без привязки к региону места расположения недвижимости.  Результатом рассмотрения заявления станет выдача выписки из ЕГРН, которую необходимо периодически обновлять.
Похожие статьи:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...