Кадастровый паспорт здания сооружения объекта незавершенки

В нашей стране до сих пор существует большое количество объектов недвижимости, которые относятся к категории незавершенного строительства. Подрядчики, согласно требованиям законодательства, должны иметь кадастровый паспорт здания сооружения объекта незавершенки. Наличие важнейшего кадастрового документа позволит в дальнейшем избежать государственной регистрации, если объект будет иметь продолжение строительства, или будет снесён по ряду причин. Не имея кадастровый паспорт, можно утратить право собственности в будущем. Обращаем внимание, что в связи с нововведениями в кадастровое законодательство, начиная с 1 января 2017 года, вся информация кадастрового паспорта находит свое отражение в выписке ЕГРН.   Необходимо получить документ из Росреестра, воспользуйтесь помощью здесь.

Какие сведения имеет паспорт

Объект незавершенного строительства содержит ряд кадастровых значений, которые фиксируются в кадастровом паспорте. Открытая база данных доступна любому заинтересованному лицу.  Сведения содержат следующие данные:

  • Местонахождение объекта недвижимости (физический адрес).
  • Уточнённая кадастровая стоимость объекта, данные предоставляются местными органами власти.
  • Общая площадь объекта имущественного права на день формирования запросов.
  • Когда объект был зарегистрирована в Росреестре.
  • Какой уникальный кадастровый номер присвоен объекту права.

Кроме этого, внутри объекта располагаются неоконченные помещения (недостроенные), при этом все эти объекты также фиксируются в кадастровом паспорте:

  • Общий кадастровый номер здания (уникальный).
  • Присвоенный номер этажа, согласно техническому плану.
  • Каким образом на схеме расположено незавершённое помещение.
  • Площадь каждого помещения.

Все эти сведения должны быть актуальны на день формирования запросов. Если объект снова продолжает строительство, расконсервирован, необходимо подать соответствующие сведения в Кадастровую палату России.

Кадастровый паспорт здания сооружения объекта незавершенки

Кадастровый паспорт здания сооружения объекта незавершенки

Где можно получить кадастровый паспорт здания сооружения объекта незавершенки

Чтобы получить полноценный кадастровый паспорт на ваш объект незавершенного строительства, необходимо пройти кадастровый учёт. Первоначально требуется разработать технический план объекта (этим вопросом занимается БТИ (физлица) или ПБИ (юрлица)). Геодезисты или кадастровые инженера должны зафиксировать межевание участка, с нанесением координат объекта на земельном участке.  После этого технический план передаётся в Росреестр, где производят постановку на кадастровый учёт. Только после этого, как была произведена регистрация учёта, оформляется кадастровый паспорт объекта права. Есть один нюанс для объектов незавершёнки, ежегодно необходимо обновлять базу данных в Росреестре, если ваш объект не был продолжен в строительстве, сам кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия согласно действующим правилам в России.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь