Государственная регистрация и постановка на кадастровый учет земельного участка, дома, квартиры или другого объекта недвижимости, в том числе машино-места, гаража, дачного участка является обязательной на всей территории страны. Официальный кадастровый паспорт РФ подтверждает ваше право на имущество, а также для совершения различных сделок. Регулирование вопросов недвижимости осуществляется различными законодательными актами, и последний закон РФ ФЗ — 218 внёс существенные корректировки в вопросы оформления недвижимости в собственность.
До 2017 года обязательным документом являлся кадастровый паспорт и свидетельство о госрегистрации. После того, как произошло объединение кадастровых органов, единым документом подтверждающим право собственности стала выписка ЕГРН. Ранее выданные документы имеют законную силу только в том случае, если вы не производили изменений с недвижимостью, в том числе с документами, а также, если не изменилось ваше право (например, ваша недвижимость имеет обременение или ограничение).
Какие сведения содержатся в кадастровом документе
Выписка кадастровая ЕГРН содержит 4 раздела, каждый имеет уникальные информационные, технические и графические характеристики. Форма выписки стандартная, при этом отражается следующий блок информации в разделе №1:
- Кто является правообладателем.
- Тип имущественного права — дом, помещение, земля, квартира и т.д.
- Категория землепользования — для земельных участков.
- Вид разрешённого землепользования — для земельных наделов.
- Кадастровый номер объекта права.
- Дата получения госрегистрации и кадастрового учета.
- Кадастровая стоимость объекта права.
- Общая площадь территории.
- Дополнительная информация.
Раздел №2 содержит сведения о вашем праве на имущество, с указанием рабочих ссылок в Росреестре на документы. Этот раздел также содержит информацию об обременении или ограничении имущественного права (арест, залог). Раздел обременения даёт дополнительные сведения о тех, кто вынес решение об обременении.
Раздел №3, а также раздел №4 содержат графическую часть в виде схемы. Для земельных участков указаны координатные точки, если проведено межевание земли. Кадастровый паспорт можно оформить как в электронном виде, так и на бумажном носителе. Оба варианта документов имеют равную юридическую силу для предъявления по требованию заинтересованными сторонами.
Как заказать кадастровый документ
На нашем сайте в режиме реального времени (онлайн), вы можете заказать выписку ЕГРН, которая является частью документа кадастровый паспорт РФ. Обратите внимание что выписка ЕГРН на землю, и находящийся на земле объект ИЖС или капитального строительства должны быть разными, поэтому необходимо заказывать отдельные документы (каждый объект имеет свой уникальный кадастровый номер). В стоимость услуги включена государственная пошлина, которая предусмотрена как для электронного документа, так и для бумажного носителя.