Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства

Общепринятое мнение, что объекты, которые не имеют незавершённый этап строительства, не подлежат кадастровому учёту, является ошибочным мнением. Согласно новой кадастровой политике в России, все такие объекты должно иметь кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, который содержит основные сведения об имущественном праве.

Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства

Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства

Какую информацию содержит паспорт объекта незавершёнки

В паспорте содержатся следующий блок данных и информации:

  • Физическое местонахождение объекта имущественного права.
  • Стоимость объекта недвижимости.
  • Общая площадь объекта.
  • Дата осуществления регистрации в кадастровой палате России.
  • Уникальный кадастровый номер объекта права.

Заказать документы из Росреестра вы можете здесь , а также дополнительные документы имущественного права.

Вниманию заинтересованных лиц, в связи с вступлением в силу нового закона ФЗ-218, кадастровый паспорт категории объектов незавершенного строительства становится, начиная с 1 января 2017 года, частью выписки ЕГРН, которая представлена в новом формате документа.

Кроме этого, многие объекты незавершенного строительства имеют помещения, которые также неоконченные строительством. В данном случае, каждый тип помещения должен иметь следующее:

  • Кадастровый номер объекта, где расположен искомый объект права.
  • Номер расположения помещения на этаже.
  • Место расположения помещения в пределах одного искомого этажа.
  • Площадь помещения (отдельного).

Как правило, если ранее объект находился на учёте, в том же БТИ, то информация о кадастровом учёте является актуальной. Если объект не был поставлен на учёт, необходимо заново провести государственную процедуру кадастрового учёта объекта права. Часто бывает такая ситуация, когда новый владелец объекта покупает незавершённое строительство, сталкивается с тем, что необходимо пройти заново регистрацию. Эта процедура является обязательной согласно положению законодательства.

Как проходит регистрация

Процедура регистрации проходит в Росреестре, для этого вам понадобится:

  • Подготовка технического плана, который необходимо подготовить в БТИ (бюро технической инвентаризации).
  • Оформление полевых работ, в том числе камеральная подготовка учёта объекта недвижимости. Составляется план межевания объекта права в текстовом и графическом варианте исполнения.
  • Подача технической части документации в Росреестр для получения кадастрового паспорта.

Срок действия документа не имеет ограничения, но после завершения строительства рекомендуют заново пройти процедуру регистрации объекта имущественного права.

Выписка ЕГРН- как кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства

На нашем сайте вы можете узнать, кто может получить кадастровый паспорт на объект незавершенки в виде выписки ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший документ. Расширенная выписка ЕГРН содержит информационную часть по объекту имущественного права, а также подробную графическую часть. Получателем выписки ЕГРН может быть любое заинтересованное лицо, в том числе частные лица и представители муниципальных и федеральных органов власти.  Воспользуйтесь нашим ресурсом для заказа выписки ЕГРН образца 2017 года.

 

Если вы затрудняетесь или не знаете, какой кадастровый номер объекта права, используйте сервис Публичная кадастровая карта нашего сайта. Введите данные — физический адрес объекта, и в выпадающем окне вам будет предложен подходящий вариант кадастрового номера.  В стоимость услуги входит госпошлина, которая установлена Минэкономразвития России.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь