Кадастровый паспорт объекта недвижимости, стоимость объекта права

В России в последние годы система регистрации имущественного права приобрело современные очертания, и теперь каждая недвижимость подлежит обязательному учету в государственной кадастровой палате, в лице которого выступает Росреестр.  Имея кадастровый паспорт объекта недвижимости стоимость объекта права формируется на основе данных, которые предоставлены в кадастровый орган. В связи с тем, что произошло изменения государственной регистрации объектов права и их постановку на учет, начиная с 2017 года, кадастровый паспорт заменён на выписку ЕГРН.

Заказать кадастровый паспорт, узнать стоимость объекта права и посмотреть образцы документов можно здесь.

Как формируется стоимость объекта права

Минэкономразвития разработал специальную методику оценки имущественного права, где вся недвижимость должна быть оценена по кадастровой стоимости. На территории России один и тот же объект права, даже если он имеет одинаковую площадь и даже одинаковые технические характеристики может иметь различную кадастровую оценку. Формирование стоимости учитывает несколько факторов. Главными факторами является территориальная принадлежность, развитие инфраструктуры, дополнительные характеристики, улучшающие социальную значимость недвижимости, а также региональная принадлежность. Самая дорогая недвижимость находится в Москве, Санкт-Петербурге и в других городах страны, где имеется существенная экономическая роль региона.

 

 Кадастровый паспорт объекта недвижимости стоимость
Собственник недвижимости, а также любое заинтересованное лиц может узнать информацию о стоимости в разделе №1 настоящей выписки.  В соответствующем пункте «Кадастровая стоимость», указана точная оценка объекта права. На основании кадастровой стоимости производится начисление налоговой ставки на землю, рассчитывается подоходный налог операции купли-продажи, производятся дополнительные расчёты.

Что содержится в выписке ЕГРН

Заказывая кадастровый паспорт объекта недвижимости, стоимость документа позволяет узнать основную и дополнительную информацию относительно интересуемого объекта имущественного права, в частности:

  • Уникальный кадастровый номер объекта права (а также инвентаризационный, если имеется).
  • Персональные данные собственника права.
  • Для земельного участка — тип и категория земли.
  • Площадь дома или земельного участка.
  • Дата постановки на кадастровый учет.
  • Документ государственной регистрации.
  • Этажность здания, или этаж квартиры.
  • Наличие обременения или ограничения.
  • Графическая часть объекта права (схема земли или план дома).
  • Иные общедоступные сведения.

Все сведения являются открытыми и доступны любому физическому и юридическому лицу в рамках действующего закона о кадастре и госрегистрации №218.

Как заказать кадастровый паспорт

В настоящее время вам доступна выписка ЕГРН, которая является частью кадастрового паспорта (с 2017 года) кадастровый паспорт объекта недвижимости стоимость и подробная информация включены в выписку ЕГРН. Для того чтобы заказать документ, воспользуйтесь следующими шагами:

  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru).

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

  •   Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

  • Выбираем вариант документа. Электронный носитель: простая справка — доставка в день подачи запроса; с печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 рабочих дней. Бумажный носитель: по Москве — доставка курьером в течение 5 дней, по Росси, через почтовый сервис «Почта России», от 6 дней.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

  • Указываем данные заявителя, а также точный физический или электронный адрес доставки.
  • Выбираем способ оплаты — электронный кошелёк, банковская карта или терминал.
  • Получаем «Выписку ЕГРН» по указанному адресу.

 

Обратите внимание, что в стоимость документа включена государственная пошлина. Срок действия актуальной информации выписки ЕГРН составляет до 30 дней для предъявления по требованию.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь