Кадастровый паспорт объекта недвижимости, стоимость объекта права

В России в последние годы система регистрации имущественного права приобрело современные очертания, и теперь каждая недвижимость подлежит обязательному учету в государственной кадастровой палате, в лице которого выступает Росреестр.  Имея кадастровый паспорт объекта недвижимости стоимость объекта права формируется на основе данных, которые предоставлены в кадастровый орган. В связи с тем, что произошло изменения государственной регистрации объектов права и их постановку на учет, начиная с 2017 года, кадастровый паспорт заменён на выписку ЕГРН.

Заказать кадастровый паспорт, узнать стоимость объекта права и посмотреть образцы документов можно здесь.

Как формируется стоимость объекта права

Минэкономразвития разработал специальную методику оценки имущественного права, где вся недвижимость должна быть оценена по кадастровой стоимости. На территории России один и тот же объект права, даже если он имеет одинаковую площадь и даже одинаковые технические характеристики может иметь различную кадастровую оценку. Формирование стоимости учитывает несколько факторов. Главными факторами является территориальная принадлежность, развитие инфраструктуры, дополнительные характеристики, улучшающие социальную значимость недвижимости, а также региональная принадлежность. Самая дорогая недвижимость находится в Москве, Санкт-Петербурге и в других городах страны, где имеется существенная экономическая роль региона.

 

 Кадастровый паспорт объекта недвижимости стоимость
Собственник недвижимости, а также любое заинтересованное лиц может узнать информацию о стоимости в разделе №1 настоящей выписки.  В соответствующем пункте «Кадастровая стоимость», указана точная оценка объекта права. На основании кадастровой стоимости производится начисление налоговой ставки на землю, рассчитывается подоходный налог операции купли-продажи, производятся дополнительные расчёты.

Что содержится в выписке ЕГРН

Заказывая кадастровый паспорт объекта недвижимости, стоимость документа позволяет узнать основную и дополнительную информацию относительно интересуемого объекта имущественного права, в частности:

  • Уникальный кадастровый номер объекта права (а также инвентаризационный, если имеется).
  • Персональные данные собственника права.
  • Для земельного участка — тип и категория земли.
  • Площадь дома или земельного участка.
  • Дата постановки на кадастровый учет.
  • Документ государственной регистрации.
  • Этажность здания, или этаж квартиры.
  • Наличие обременения или ограничения.
  • Графическая часть объекта права (схема земли или план дома).
  • Иные общедоступные сведения.

Все сведения являются открытыми и доступны любому физическому и юридическому лицу в рамках действующего закона о кадастре и госрегистрации №218.

Как заказать кадастровый паспорт

В настоящее время вам доступна выписка ЕГРН, которая является частью кадастрового паспорта (с 2017 года) кадастровый паспорт объекта недвижимости стоимость и подробная информация включены в выписку ЕГРН.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь