Кадастровый паспорт на жилой дом

Регистрация имущественного права претерпела кардинальные изменения, начиная с 2013 года. Если ранее кадастровый паспорт на жилой дом выдал всем известный орган БТИ (бюро технической инвентаризации), то после внесения изменения в кадастровые законы, компетенция выдачи и оформления документа передана в Кадастровую Палату России при Росреестре. Вместе с этим, БТИ также остаётся участником формирования документации для кадастрового паспорта, в компетенции этого органа осталось оформление технического плана объекта имущественного права.

Обращаем внимание, что начиная с января 2017 года, заинтересованные лица на объекты домовладения могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218 Получить и  заказать документы из Росреестра можно здесь .

Кадастровый паспорт на жилой дом

Кадастровый паспорт на жилой дом

Что включает в себя кадастровый паспорт

Документальная часть кадастрового паспорта на жилой дом состоит из нескольких блоков, которые взаимосвязаны между собой.

  • Техническая основа. В этой части даётся подробное описание объекта, объёмы, площадь, планировка, дополнительные элементы здания. Техническую часть разрабатывает БТИ.
  • Графическая основа. Схематическое расположение дома, где указаны все основные элементы планировки объекта имущественного права.
  • Обременения. Если дом имеет какие-то ограничения, то указывается вид обременения (арест, аренда, залог, ипотека и т.д.). Эта информация доступна только в Росреестре.

Если дом не имеет обременения, то кадастровый паспорт состоит из двух первых вышеперечисленных документов.

Какие документы потребуется для оформления кадастрового паспорта

Для оформления кадастрового паспорта как на сайте Росреестра, или при личном посещении заявителя или заинтересованного лица потребуется:

  • Заполнение заявления установленного типа и образца.
  • Документы, подтверждающие вашу личность.
  • Допускается оформление документов на основании доверенности для представителя.
  • Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор соцнайма и другие типы документов).
  • Техническая часть объекта (получить можно в БТИ).
  • Оплата услуги или госпошлины.

При запросе в электронном виде вам придёт информация об оплате, которую можно произвести любым удобным для вас способом — электронный вариант, банк, счёт или иное. После получения оплаты запрашиваемый получает на руки готовый вариант кадастрового паспорта объекта имущественного права.  Вся информация находится в открытой форме доступа и регулируется положениями законодательства в кадастровой сфере.Получить доступ имеет право любое заинтересованное лицо в рамках действующего законодательства.

Новое в законодательстве на выдачу документов для жилого дома

Обратите внимание, что с 2017 года изменился порядок  оформления госрегистрации и постановки на кадастровый учет в Росреестре, в том числе с размещением кадастрового плана в документах. В настоящее время кадастровый паспорт на жилой дом оформляется как часть выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).  Вы можете заказать этот документ на нашем сервисе, при этом в стоимость услуги входит государственная пошлина, установленная Росреестром. Кроме информации о кадастровой стоимости, вы можете получить сведения о технических характеристиках объекта права, а также информацию об обременении и графический план объекта права.

 


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь