Кадастровый паспорт на садовый дом

Кадастровый паспорт на садовый дом. Зачем он нужен, и как его оформить? Эти вопросы мы рассмотрим в данной статье. Свыше 70% населения нашей страны имеет приусадебные участки, и расположенные на них строения, в том числе дачный или садовый дом, но, немногие знают, что необходимо провести кадастровый учёт вашего приусадебного участка вместе со строением. Вы можете получить кадастровый паспорт на садовый дом, который станет правообладающим документом для совершения сделки купли-продажи, переход в наследство или дарения. До недавнего времени для садовых участков были сложные схемы регистрации, но в связи с проведением «дачной амнистии» процедура регистрации упростилась и позволила узаконить садовые участки для совершения сделок.

Где получить кадастровый паспорт на садовый дом

Официальный орган, осуществляющий регистрацию садового дома, является кадастровая палата при Росреестре. В единой базе данных содержится подробная информация о вашем садовом домике. Хотим обратить внимание, что начиная с января 2017 года, заинтересованные лица на садовые участки, могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Теперь заказать документы с Росреестра на ваш дом вы можете здесь. Основные сведения, содержащиеся в кадастровом документе:
  • Материал, из которого изготовлен дом.
  • Сколько этажей имеет здание.
  • Типовое назначение здания (жилое или нежилое).
  • Дата постройки.
  • Уникальный кадастровый номер объекта.
  • Географическое расположение на карте.
Все эти данные содержатся в базе данных Росреестра. Необходимо напомнить, что все сведения о новых садовых домах регистрируются с 1998 года, но в ряде случаев, отсутствуют записи и данные в базе Росреестра. В данном случае нужно собрать необходимый пакет документов и пройти заново регистрацию объекта недвижимости. кадастровый паспорт на садовый дом

Могут ли отказать в регистрации садового дома

Как указывает закон, есть ряд положений, по которому могут вам отказать в регистрации, это:
  • Земельный участок, где находится садовый дом, изъят у правовладельца и находится в ведении государства.
  • Земля, вместе с домом изъята из оборота (например, это заповедные места или земельные участки особого назначения).
  • Дом, вместе с земельным участком относится к Водному фонду России.
  • Законом, на участке земли запрещена какая-либо приватизация.
В каждом конкретном случае отказа даётся письменная аргументация, которая направляется владельцу недвижимого имущества. Если владелец садового дома на приусадебном участке не согласен с действиями должностных лиц, он может оспорить решение в суде.
Статьи на тему:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...