Кадастровый паспорт на комнату в квартире

Имея коммунальную квартиру, владельцы недвижимости задаются вопросом, нужно ли иметь кадастровый паспорт на комнату в квартире. Имея кадастровый паспорт на комнату в квартире, вы можете произвести приватизацию жилья, выкупить комнату, произвести грамотный раздел всех помещений внутри одной квартиры.   Для того чтобы получить документы из Росреестра предлагаем воспользоваться этим сервисом. Вы можете получить любой кадастровый документ относительно имущественного права. Обращаем внимание владельцев комнаты в квартире, что кадастровый паспорт на комнату, начиная с 2017 года станет частью выписки ЕГРН, согласно нового законодательства в кадастровой сфере.

Кадастровый паспорт на комнату в квартире

Кадастровый паспорт на комнату в квартире

Отличительные особенности кадастрового учёта комнаты

В соответствии с положением кадастровой политики в России, каждая квартира должна иметь кадастровый паспорт, который составляется на жилье в целом. Владелец комнаты может получить уникальный кадастровый номер на жилье, который отражается в кадастровом учёте недвижимого имущества. В специальном разделе кадастрового паспорта на квартиру, имеются все необходимые данные каждого правовладельца квартиры, в том числе на отдельную комнату.

Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо оформить технический план, который разрабатывает кадастровый инженер. Функция разработки техплана находится в ведении БТИ, при этом в документе содержатся следующие сведения:

  • Общая площадь комнаты.
  • Физический адрес комнаты в квартире, ее порядковый номер.
  • На каком этаже расположена комната.
  • Общий кадастровый номер здания, дома.
  • Уникальный кадастровый номер квартиры, где расположена комната.
  • План схематический этажа, с указанием плана комнаты.

В целом, комната является частью квартиры, поэтому, если вы являетесь ее владельцем, то на имущественное право (квартиру) выдаётся отдельный уникальный кадастровый номер, и прилагаются правоустанавливающие документы на комнату, информация при этом отражается как в кадастровом паспорте, так и в выписке ЕГРН.

Особенности регистрации и кадастровый паспорт на комнату в квартире

Кадастровый учёт коммунальной квартиры производится в обязательном порядке на общую площадь помещения, но если имеются правовладельцы помещений внутри квартиры, в документе обязательно указываются данные владельцев недвижимого имущества.  Кроме этого, если имеется обременение на комнату (например, арест, залог и т.д.), эти данные также находят своё отражение в разделе «права и ограничения». Вся информация предоставляется в открытом доступе, используя сервисы Росреестра. В закрытой части указываются данные о дееспособности правообладателя и не раскрываются никому, кроме требований судебных инстанций или иных заинтересованных лиц.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь