Кадастровый паспорт на дом

Вы купили дом или хотите в ближайшее время приобрести небольшой загородный дом, знайте, что кроме договора купли-продажи, есть дополнительный документ, без которого невозможна законность сделки, а именно кадастровый паспорт на дом.  Сегодня кадастровая палата является официальным регистратором имущественного права в России, где ведётся кадастровый учет и государственная регистрация имущественного права. Полноценный кадастровый паспорт содержит подробные сведения имущественного характера, а также правоустанавливающие характеристики дома.

Обратите внимание на такой факт, начиная с 2017 года, согласно закону рф ФЗ-218 отменены некоторые документы -выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт и свидетельство о госрегистрации имущества. Вместо них, единым кадастровым документом становится выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Заказать кадастровые документы на дом и посмотреть образцы документов вы можете здесь.

Что входит в новый кадастровый паспорт на дом

Сегодня, услуга госрегистрации и постановки на кадастровый учет через Росреестр происходит путём подачи одного заявления в Росреестр, где указываются исполнение 2-х услуг- постановка на учёт и госрегистрация.  Паспорт содержит 4 блока информации в соответствующих разделах.

Кадастровый паспорт на дом

Первый раздел носит коммуникативный характер, где отражены следующие сведения:

  • Уникальный кадастровый номер объекта.
  • Физический адрес дома.
  • Материал стен здания.
  • Сколько этажей.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Дата ввода в строй.
  • Кадастровая стоимость объекта права.
  • Кадастровая стоимость.
  • Общая площадь здания.
  • Данные правовладельца или лиц, имеющих право на дом.

Во второй части выписки можно увидеть сведения, которые имеют отношения к правоустанавливающим характеристикам:

  • Уникальный кадастровый номер.
  • Документы, которые являются основой возникновения права (только ссылки).
  • Характеристики обременения или ограничения, с указанием претензий.
  • Дееспособность физического лица (информация является закрытой и доступна узкому кругу лиц).
  • Иные правоустанавливающие параметры, например, изъятие земли в госсобственность.

Третий и 4 раздел содержат в себе графическую часть дома в виде кадастрового плана.

Как заказать кадастровый паспорт на дом

Теперь вы можете заказать кадастровый паспорт на дом в режиме онлайн, не посещая офис Росреестра или МФЦ «Мои документы». Вам будут доступны электронная или бумажная выписка из ЕГРН. Для заказа придерживайтесь следующей схемы заказа:

  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказаhttps://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/) или перейти по кнопке.

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». Поиск расположен в верхней и нижней части страницы.

кадастровый паспорт на дом по физическому адресу

  • После поиска вам будут выданы результаты вашего запроса. После этого нажимаем кнопку «Заказать документы по объекту». В заказ документов номер подставиться автоматически.

кадастровый паспорт на дом по кадастровому номеру

  • Выбираем нужный тип документа «Выписка ЕГРН», отмечается автоматически.

  • Выбираем подходящий документ, в данном случае «Выписка ЕГРН», ставим галочку.
  • Выбираем способ доставки документа. Электронный носитель простая форма с цифровой печатью — в день подачи заявки, с  печатью ЭЦП Росреестра и уполномоченного лица в течение 5 дней. Бумажный вариант — курьерская доставка по Москве в течение 5 дней, через «Почту России»- от 6 дней.

  • Заполняем данные заказчика — фамилия и имя, адрес доставки (физический или электронный).

  • Выбираем удобный вариант оплаты — карта банковская, терминал или электронный кошелёк.
  • Нажимаем кнопку «Оплатить». Производим оплату выбранным способом. Заказ переходит в автоматическую обработку.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Обратите внимание, в стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для получения документа.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь