Кадастровый орган и его полномочия

Законодатель наделил полномочиями по ведению кадастра недвижимости федеральные органы исполнительной власти, которые вправе возложить осуществления этих функций в рамках разграничения полномочий на органы субъекта федерации. Эта норма закреплена ст. 3 закона о кадастре недвижимости.

До конца 2008 года кадастровый учёт осуществляло Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, а затем эта организация прекратила свою деятельность и её функции переданы управлению Росреестра.

Полномочия Росреестра значительно увеличились помимо прежних функций по государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью к ним добавились:

  • Земельный контроль.
  • Кадастровый учёт недвижимости.
  • Ведение реестра кадастровых инженеров и саморегулируемых организаций оценщиков.
  • Ведение государственного кадастра недвижимости.
  • Другие полномочия в области кадастровой деятельности, землеустройства.

Государственный кадастр представляет собой систему данных и сведений недвижимого имущества, земельных участков позволяющий определять объекты в статусе индивидуально-определённых вещей. Кроме того, в нём содержится информация о границе РФ, её субъектов и муниципальных образованиях.

Сведения из ГКН необходимы любому собственнику земли, недвижимости. Например, вам прислали квитанцию об уплате земельного налога, сумма которого необоснованно завышена. В первую очередь необходимо разобраться в ситуации и осуществить перерасчёт налога на землю. На величину налога влияет не только площадь и местоположение земли, но и кадастровая стоимость. Для того чтобы её узнать следует обратиться в уполномоченный кадастровый орган – Росреестр.

 Запрос таких сведений можно сделать онлайн в Росреестр  и через МФЦ (многофункциональные центры государственных услуг). Справка о кадастровой стоимости выдаётся бесплатно в течение 5 дней. Получив указанный документ о стоимости участка можно выявить действительную сумму налога. В случае ошибки специалиста налогового органа выполнить перерасчёт этой суммы.

Такая систематизация всех данных о недвижимости, земле, правах на объекты и объединение этих полномочий в одном кадастровом органе значительно улучшила возможности осуществления своих прав для всех субъектов гражданских и земельных правоотношений.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь