Кадастровые работы

Комплекс мероприятий, которые связаны с геодезическими характеристиками земельных участков, а также с определением характеристик объектов капитального строительства именуются как кадастровые работы. В первую очередь данный вид работ необходим для земельных участков, где определяется система точного места расположения территории, и только после этого определяют наличие иных строений. В последующем проводятся межевые работы, где разрабатывается межевой план для земельного участка, а затем происходит государственная регистрация объекта права. Единой базой служит Росреестр, где все сведения отражены в специальной кадастровой справке – выписка из ЕГРН.

Кадастровые работы

Кто осуществляет официальные мероприятия с земельным участком

Официальные кадастровые работы может осуществлять только сертифицированный специалист, который ранее именовался как землеустроитель. В настоящее время, после принятия поправок в законодательство, определено, что такие работы может осуществлять только кадастровый инженер. Никто иной не имеет право выполнять ответственные задачи с имущественными характеристиками объекта собственности.

Межевание, геодезия и кадастровые работы

Требования к специалисту очень строгие. Так, выполнять государственные услуги может только тот специалист, который является членом СРО кадастровых инженеров. Это саморегулируемое объединение, которое объединяет квалифицированных сотрудников. Члены СРО проходят профессиональную подготовку осуществляют определённые виды мероприятий, которые оговорены членством в СРО. Отсутствие членства в саморегулируемом объединении, не может давать право землеустроителю выполнять кадастровые работы.

Проверить информацию о специалисте вы можете на официальном сайте Росреестра. Кроме этого, существует единый российский портал кадастровых инженеров или ГРКИ, где заказчик может оформить услугу на выполнения ряда мероприятий, необходимые для межевания земли, подготовке документов для регистрации и учета в Росреестр. Помните, все кадастровые инженера, это физические лица, которые могут оказывать кадастровые работы исключительно в рамках своей компетенции. В Госреестре землеустроителей, вы можете увидеть, какие виды работ оказывается специалист, а также отзывы клиентов.

Кадастровый инженер

Кадастровые работы, это сложные мероприятия, которые требуют от специалиста предельной внимательности. Заметим, что если инженер допустит 10 ошибок, он может быть навсегда исключён из списка ГРКИ. В данном случае, специалист дорожит своей репутацией и не может допускать ошибок. Ранее, чаще всего ошибки допускали молодые специалисты, которые имели малый опыт работы и несовершенную техническую базу. Сейчас эта проблема устранена, и наличие современной технической базы и оборудования является приоритетным требованием получения членства СРО кадастровых инженеров.

Какие действия выполняет специалист

Официальный список кадастровых работ по конкретному специалисту доступен только в профиле кадастрового инженера. Сам специалист несёт ответственность за предоставленную информацию на официальном сайте. Услуги инженера включают в себя:

  • Работы по межеванию и определению границ участка.
  • Узаконивание перепланировки квартиры, помещения здания.
  • Помощь в регистрации или снятии с кадастрового учета.
  • Разработка технического плана для конкретного помещения, квартиры или для здания в целом.
  • Проведение топографической съёмки местности.
  • Определение кадастровой оценки недвижимости, помощь в оспаривании, проведение государственного расчёта стоимости.

Для того, чтобы провести кадастровые работы на вашем участке, специалист вправе затребовать ряд документов. Среди обязательных документов, это удостоверение личности или доверенность, а также наличие правоустанавливающих документов на землю, квартиру, гараж и т.д.

Пример проведения кадастровых работ

Дополнительно инженер может запросить у вас выписку из ЕГРН при необходимости, а также некоторые сведения для кадастрового учета. Инженер не вправе требовать от вас иные документы, которые не предусмотрены кадастровым законодательством. Все результаты проведения кадастровых мероприятий в обязательном порядке находят своё отражение в базе данных Росреестра.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь