Кадастровые работы, выполняемые при строительстве дома

Кадастровые работы – это достаточно сложный комплекс мероприятий, в результате которых формируются следующие документы:

  • Межевой план.
  • Технический план.
  • Акт обследования.

Уточнять специфику работ на геодезическом оборудовании, как выполняется фасадная съёмка или какие выписки с кадастра объектов нужны для их начала не будем. Это те знания, которые необходимы, лицам, осуществляющим кадастровые услуги – кадастровым инженерам. Перечень кадастровых работ достаточно разнообразный и выполняется в отношении зданий, строений или земельных участков.

Рассмотрим, какие именно действия, с участием кадастровых специалистов, необходимо выполнить в отношении недвижимости, для реализации права собственности. Например, вы решили узаконить недавно построенное жилье и оформить на дом все необходимые документы. Без осуществления кадастровых работ здесь не обойтись, более того, это первое, что необходимо сделать.

  1. Оформление технического плана на дом. Для этого необходимо обратиться в специализированную организацию или к кадастровому инженеру, работающему на основании лицензии. Указанный документ должен быть выполнен на двух носителях: бумажном и электронном.
  2. Кадастровый учёт и получения паспорта. Функции кадастрового органа выполняет управление Росреестра. Заявление с приложением технического плана, вы оформляете в территориальном отделении указанного органа или в специализированных центрах государственных услуг (МФЦ). Электронный вариант плана тоже представляется в Росреестр.
  3. По результату осуществления кадастрового учёта вы вправе оформлять право собственности на жильё. Все права на недвижимость должны пройти процедуру официального признания юридического акта – государственную регистрацию. В противном случае право собственности будет считаться не возникшим, и вы не сможете распоряжаться своим имуществом.

Для регистрации права на дом необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Заявление, бланк которого вам выдаст специалист Росреетра, осуществляющий приём документов.
  • Документ, подтверждающий права на землю (договоры аренды или купли-продажи и т. д.).
  • Разрешение на строительство. Его получают в органах власти муниципалитетов до начала осуществления строительства частного жилого дома.
  • Кадастровый паспорт, заказать можно здесь.
  • Паспорт личности.
  • Оплата госпошлины.

Обратившись в кадастровую организацию, для оформления технического плана и других кадастровых документов вы получите все необходимые разъяснения по оформлению недвижимости.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь