Кадастровое свидетельство на участок

Кадастровое свидетельство на участок

Начиная с 2015 года, увеличилась сумма штрафа за использование земли без надлежащего оформления прав на неё. Стоимость штрафных санкций поднялась до 5 тыс. рублей с граждан, а с юридических лиц ещё выше. Такими мерами органы власти мотивируют пользователей земли оформить свои участки. Право собственности считается возникшим, когда оно зарегистрировано в Росреестре и на участок получено соответствующее свидетельство. Попробуем разобраться, что это за свидетельство: кадастровое или регистрационное и что необходимо выполнить для его получения.

  1. С участком земли должны быть проведены кадастровые, землеустроительные работы. Их осуществляет специализированная организация, в которой работают кадастровые инженеры, имеющие лицензию на осуществление этого вида деятельности. По результату выполнения работ и установления границ на местности формируется документ – межевой план участка, который необходим для его кадастрового учёта.
  2. Кадастровый паспорт, электронный вариант заказать можно здесь. Этот технический документ определяет все основные характеристики земли. В настоящее время он выдаётся управлением Росреестра. Для учёта объекта необходимы документы:
  • Межевой план.
  • Заявление.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Правоустанавливающий документ.

Ранее постановку на кадастровый учёт осуществляла Кадастровая палата, которая впоследствии была присоединена к Росреестру.

Срок получения паспорта составляет – 20 дней. Указанные документы можно сдавать как непосредственно в орган кадастрового учёта, так и через МФЦ (центры государственных услуг).

  1. Следующим шагом будет регистрация права собственности и получение свидетельства на землю. Для регистрации следует вновь обратиться в регистрирующий орган (почтой или через МФЦ) и представить ряд документов:
  • Паспорт личности, учредительные документы на организацию.
  • Правоустанавливающие на землю. Например, свидетельство на наследство, договор купли-продажи, и т.д.
  • Заявление, бланк которого выдаст специалист по приёму документов.
  • Квитанция на оплату госпошлины.
  • Кадастровый паспорт. Если у вас нет на руках этого документа, но вы обладаете сведениями что участок стоит на учёте и вам известен кадастровый номер, нет необходимости снова заказывать паспорт и ждать 20 дней. В рамках межведомственного взаимодействия принимающий документы специалист выполнит эти действия вместо вас бесплатно. Необходимо ему сообщить точный адрес и кадастровый номер.

 

  1. По истечении одного месяца вам должны выдать свидетельство о регистрации права. С этого момента право собственности считается возникшим. Только после получения свидетельства вы вправе осуществлять любые сделки с землёй: продавать, дарить и т. д.

 

Если вы не являетесь собственником земли, а используете её по договору аренды, на праве постоянного пользования, то процесс надлежащего оформления ваших прав: регистрации договора, либо постановления органа исполнительной власти аналогичный.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь