Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Кадастровая выписка о земельном участке

    Разнообразие кадастровых документов формируемых в отношении земельных участков привело к тому, что многие землепользователи не понимают, какой именно им необходим для тех или иных целей. Субъекты земельных правоотношений не понимают, чем отличается кадастровая выписка о земельном участке от его паспорта.Кадастровая выписка о земельном участке

    Рассмотрим перечень документов, которые необходимы для продажи земли:

    • Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта). Если стороной договора выступает юридическое лицо, то необходим весь пакет учредительных документов, назначение директора, выписка из ЕГРЮЛ. Также в некоторых случаях для организации необходим ещё и протокол об одобрении сделки.
    • Заявление на регистрацию. Его бланк выдаётся бесплатно, а в случае оформления через МФЦ, специалист поможет вам заполнить заявку.
    • Договор купли-продажи. Для его составления необходимо обратиться к адвокату по земельным спорам. Договор составляется в письменном виде. Если сторонами являются лица, состоящие в браке, то необходимо оформить согласие супруга на сделку, которое заверяет нотариус.
    •  Кадастровая выписка на участок заказать следует здесь. Этот документ отдавать необязательно, его можно оставить у себя. По кадастровому номеру регистратор закажет её самостоятельно, бесплатно в рамках межведомственного взаимодействия. Кадастровая выписка о земельном участке подтверждает то, что участок прошёл государственный учёт, и его границы были установлены кадастровыми инженерами на местности. Стоимость документа, небольшая и в нём указывается не только площадь земли, но и её категория, адрес, другие характеристики.
    • Документ, подтверждающий собственность на землю продавца. Таким документом может быть договор продажи, мены, постановление администрации о предоставлении земли и т. д. Помимо правоустанавливающих необходимы ещё и правоподтверждающие документы (свидетельство о регистрации).
    • Госпошлина за регистрацию. Её сумму подсчитает ваш юрист, она зависит от количества покупателей, продавцов, категории земли и других составляющих.

    Срок регистрации земельного участка

    Через месяц после сдачи сделки в Росреестр  вы получите договор с отметкой о регистрации и свидетельство. С этого момента можете считать себя собственником земли. Регистрирующий орган обязан самостоятельно направить необходимые документы в налоговый орган, для определения суммы земельного налога, который уплачивается 1 раз в год.

    Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

    Важно знать, что земля не прошедшая государственный учет не может выступать предметом сделки и необходимо выполнить весь объем землеустроительных работ.

    Для выполнения всех указанных выше мероприятий, необходимы определённые юридические навыки и знания земельного законодательства. Обратитесь к специалистам, которые окажут сопровождение и помощь в оформлении договора.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь

    Данный сайт не является сайтом Росреестра и не аффилирован с ним