Кадастровая стоимость на имущество

Каждый раз, получая извещение из налогового органа, мы задаёмся вопросом, как рассчитывается сумма, от чего зависит размер налога. В данном случае берется в расчет кадастровая стоимость на имущество, которая определяется специальным органом Роскадастра.  До недавнего времени в расчётную базу брались иные сведения, которые назывались как инвентаризационная оценка имущественного права. Сегодня эта схема изменилась, и кадастровая стоимость на имущество используется также для иных расчётных действий. Если вы не согласны со стоимостью, вы можете ее оспорить, заказав выписку из ЕГРН. В официальной справке (электронная или бумажная), есть уточнённая кадастровая стоимость, на основании, которого решается спор и определяется точная оценка недвижимости.

Закажите выписку из ЕГРН и узнайте вашу кадастровую стоимость недвижимости, и посмотрите образцы документов здесь.

Для чего нужна кадастровая стоимость на имущество

Сегодня оценка недвижимости по кадастру используется для различных целей и действий. Заказывая официальный документ, вы можете решить множество проблем и уточнить некоторые нюансы правового поля действия.

Кадастровая стоимость на имущество

Согласно действующему законодательства, рекомендуется использовать показатели оценки имущества по кадастру для:

  • Совершения сделок по купле и продажи и сравнения с рыночной ценой.
  • Осуществления факта дарения, налог оплачивает одаряемый.
  • Оформления недвижимости по ипотеке.
  • Расчёта налоговой льготы по закону, исходя из 20 кв. метров.
  • Расчёта арендного платежа в случае принадлежности земли государству.
  • В случае реализации имущества через судебных приставов.
  • Проведения инвентаризационной стоимости на предприятиях.
  • На продажу выделенной доли по имуществу.
  • Осуществления страховых обязательств и др.

Это всего лишь небольшой перечень того, куда может понадобиться расчётная база по кадастровой стоимости.

Как формируется кадастровая стоимость на имущество

Метод формирования кадастровой стоимости на имущество определён специальной методикой Росреестра. Начиная с 2018 года, Роскадастр будет вести исключительную функцию государственной оценки имущества. Установлен 5-ти летний период, когда надо будет проверить все данные по кадастровой стоимости. Согласование цены осуществляется только с местными органами власти, которые должны подписать и утвердить кадастровую стоимость на имущество любого типа в России. При расчёте используются региональные коэффициенты, а также экологические, экономические и социальные параметры. Принцип расчёта является единым для всех регионов России. Рыночная цена не имеет никакого отношения к кадастровой сумме, но есть одно правило, кадастровая стоимость имущества не должна отличаться от рыночной в диапазоне 30% от фиксированной цифры в выписке из ЕГРН. Собственник имущества может оспорить стоимость, сначала в комиссии госкадастра, а при несогласии — в судебных органах.


Заказать документы из Росреестра

Страницы статей
Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь