Кадастровая стоимость и рыночная стоимость

Кадастровая стоимость и рыночная стоимость должны соответствовать. Что делать, если это не так?

Кадастровая стоимость определяется в ходе проведения государственной кадастровой оценки в зависимости от вида объекта недвижимости, классификации по целевому назначению и т.д. Она устанавливается для целей налогообложения, поэтому очень важно перед сделкой купли-продажи сравнить вашу рыночную стоимость с той, которая указана в ГКН. Ведь налог платить придется именно от кадастровой стоимости.

рыночная стоимость земли

Посмотреть ее размер можно быстро и легко на Публичной кадастровой карте. Просто найдите интересный вам объект на карте вручную, или по кадастровому номеру, если он вам известен.

Если такая стоимость будет намного выше той, по которой вы приобретаете объект тут есть несколько вариантов решения:

  1. Отказаться от покупки.
  2. Приобрести объект и оспорить его кадастровую стоимость. 

Кадастровая стоимость и рыночная стоимость становиться равнозначной, только по инициативе собственника, долгосрочного арендатора объекта недвижимости двумя способами:

  1. Путём обращения в комиссию, созданную при Росреестре (кадастровый орган, осуществляющий учёт недвижимости).
  2. Посредством обращения в суд.

Какой вариант будет для вас более приемлемый – решать только вам.

Кадастровая стоимость и рыночная стоимость

Если вы уже владелец объекта и хотите сравнить кадастровую стоимость с рыночной. Найдите кадастровую стоимость на нашем портале, а рыночную оцените по объявлениям купли-продажи похожих объектов.

Если вы не хотите тратить время на очереди и поездки, закажите документы онлайн по ссылке.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь